우리 아파트 관리비

성북구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 성북구 · 아파트 140곳 · 전용 84㎡ 환산

성북구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 140곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4.8만원, 가장 높은 곳이 월 55.4만원입니다. 11.6배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 608만원이 갈립니다. 성북구 중간값은 월 9.6만원이고요.

가장 저렴한 곳은 월곡래미안루나밸리(787세대), 가장 비싼 곳은 삼전솔하임3차(190세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1월곡래미안루나밸리78718년개별난방47,550원
2월곡두산위브아파트219723년개별난방59,499원
3보문하우스토리주상복합16215년개별난방62,913원
4하월곡샹그레빌35222년개별난방64,511원
5코업스타클래스12016년개별난방65,965원
6길음서희스타힐스19815년개별난방66,325원
7브라운스톤돈암107421년개별난방71,483원
8래미안길음1차112523년개별난방71,993원
9정릉산장26448년개별난방72,056원
10종암극동아파트29725년개별난방72,289원
11성북동아에코빌125323년개별난방72,628원
12정릉풍림아이원197120년개별난방73,956원
13돈암동부센트레빌54022년개별난방77,208원
14돈암삼성127827년개별난방77,617원
15루미아—0년개별난방77,641원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
140삼전솔하임3차19012년개별난방553,827원
139동아에코빌27823년개별난방235,588원
138길음뉴타운3단지임대28221년개별난방203,725원
137길음뉴타운4단지임대27621년개별난방200,787원
136장위지웰에스테이트1733년개별난방197,655원
135장월SH-VILLE1단지25420년개별난방195,097원
134길음SHVILLE9018년개별난방194,367원
133성북펠릭스2991년개별난방187,779원
132삼선1SH-VILLE28517년개별난방181,472원
131석계역 한일노벨리아시티2996년개별난방177,501원
130래미안종암2차20616년개별난방171,778원
129길음뉴타운7단지제29916년개별난방171,541원
128해링턴플레이스안암1992년개별난방166,590원
127장위아트포레아파트—1년개별난방164,116원
126보문리슈빌하우트4654년개별난방158,640원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.3만원(53곳), 300~799세대 9.5만원(55곳), 800세대 이상 8.7만원(28곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 22% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 10.8만원(22곳), 10~19년 10만원(46곳), 20년 이상 9.2만원(72곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 성북구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4.8만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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