우리 아파트 관리비

길음서희스타힐스 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 성북구 하월곡동 229 길음서희스타힐스 · 198세대 · 개별난방

길음서희스타힐스의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 6.6만원입니다. 성북구 중간값이 9.6만원이니, 3만원 적게 내고 있는 셈이에요.

성북구 안에서 비교 가능한 140개 단지 중 싼 순서로 6위입니다.

특히 인건비, 경비비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
위탁관리수수료34,958원——비교 불가
경비비10,444원33,585원23,141원 적게또래 중 가장 저렴
청소비9,632원15,274원5,642원 적게싼 쪽에서 상위 12%
수선비4,169원5,927원1,758원 적게싼 쪽에서 상위 30%
기타부대비용2,099원1,820원279원 더비싼 쪽에서 상위 39%
시설유지비1,723원4,107원2,383원 적게싼 쪽에서 상위 3%
승강기유지비1,591원2,321원731원 적게싼 쪽에서 상위 13%
인건비1,048원54,967원53,919원 적게또래 중 가장 저렴
소독비377원950원573원 적게싼 쪽에서 상위 2%
교육훈련비161원——비교 불가
제사무비123원1,010원887원 적게싼 쪽에서 상위 2%
공용관리비 합계66,325원11개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 1,048원 (또래 중간값 5.5만원, 또래 중 가장 저렴)

상주 인력이 관리 5명, 경비 4명, 청소 2명로 모두 11명입니다. 198세대가 나눠 부담하니 18세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

경비비

84㎡ 기준 월 1만원 (또래 중간값 3.4만원, 또래 중 가장 저렴)

경비원이 4명입니다. 198세대니까 50세대당 한 명꼴이에요. 또래는 87세대당 한 명인데, 사람을 더 두고 있습니다. 그런데도 금액은 또래보다 낮습니다. 급여 수준이나 근무 형태가 다를 수 있어요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 경비비, 청소비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 99.3만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(위탁관리수수료, 교육훈련비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

성북구 아파트 140곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.6만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13613012. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.