우리 아파트 관리비

광주시 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

경기도 광주시 · 아파트 126곳 · 전용 84㎡ 환산

광주시에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 126곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3.7만원, 가장 높은 곳이 월 17.1만원입니다. 4.6배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 160만원이 갈립니다. 광주시 중간값은 월 9.4만원이고요.

가장 저렴한 곳은 더파크비스타데시앙(1690세대), 가장 비싼 곳은 신현라온프라이빗아파트(223세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1더파크비스타데시앙16900년개별난방37,057원
2오포문형 양우내안애 아파트10287년개별난방58,791원
3이편한세상태재2단지아파트1448년개별난방61,819원
4탄벌동현대54526년개별난방68,250원
5도평신일35825년개별난방68,589원
6탄벌 서희스타힐스1단지4161년개별난방68,972원
7태전성원3차42725년개별난방69,162원
8우림푸른마을48626년개별난방69,600원
9초월금강아미움29621년개별난방71,765원
10햇빛마을코아루아파트36325년개별난방72,655원
11태전우림필유47515년개별난방72,761원
12쌍령동성1차49524년개별난방73,035원
13오포금호베스트빌47623년개별난방74,566원
14태전성원1차65427년개별난방76,090원
15오포우림퓨전빌49824년개별난방76,394원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
126신현라온프라이빗아파트2239년개별난방170,578원
125오포2차 e-편한세상13515년개별난방164,823원
124경기광주역 금호리첸시아아파트—5년개별난방158,467원
123태전미진24327년개별난방153,489원
122오포금강kcc11622년개별난방147,935원
121오포롯데캐슬포레스트20417년개별난방138,703원
120우림필유골드13513517년개별난방137,922원
119회덕대주파크빌29622년개별난방137,761원
118이편한세상오포3차아파트3369년개별난방132,440원
117태전지웰아파트1819년개별난방132,347원
116경안두진23631년개별난방131,797원
115e편한세상 테라스오포 4단지1738년개별난방124,166원
114광주역 대광로제비앙아파트2658년개별난방123,484원
113e-편한세상27820년개별난방122,432원
112곤지암LG아파트22229년개별난방119,884원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.3만원(32곳), 300~799세대 9.1만원(74곳), 800세대 이상 8.9만원(17곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 21% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 9.7만원(44곳), 20년 이상 9.3만원(69곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 광주시의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3.7만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.