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회덕대주파크빌 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 광주시 회덕동 441 회덕대주파크빌 · 296세대 · 개별난방

회덕대주파크빌의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 13.8만원입니다. 광주시 중간값이 9.4만원이니, 4.4만원 더 내고 있는 셈이에요.

광주시 안에서 비교 가능한 126개 단지 중 싼 순서로 119위입니다.

항목별로 보면 경비비, 청소비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비56,857원51,877원4,980원 더비싼 쪽에서 상위 37%
경비비40,098원28,361원11,737원 더비싼 쪽에서 상위 19%
청소비20,970원15,954원5,016원 더비싼 쪽에서 상위 19%
시설유지비7,343원——비교 불가
승강기유지비3,994원2,717원1,277원 더비싼 쪽에서 상위 7%
안전점검비2,518원——비교 불가
수선비2,307원3,389원1,082원 적게싼 쪽에서 상위 38%
소독비1,091원904원187원 더비싼 쪽에서 상위 20%
제사무비1,055원1,055원차이 없음또래와 비슷
위탁관리수수료716원——비교 불가
기타부대비용537원1,051원514원 적게싼 쪽에서 상위 14%
피복비262원——비교 불가
제세공과금13원——비교 불가
공용관리비 합계137,761원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

경비비

84㎡ 기준 월 4만원 (또래 중간값 2.8만원, 비싼 쪽에서 상위 19%)

경비원이 4명입니다. 296세대니까 74세대당 한 명꼴이에요. 또래는 91세대당 한 명인데, 사람을 더 두고 있습니다. 경비비가 높은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

청소비

84㎡ 기준 월 2.1만원 (또래 중간값 1.6만원, 비싼 쪽에서 상위 19%)

청소 인력이 3명, 99세대당 한 명입니다. 또래는 98세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

승강기유지비

84㎡ 기준 월 3,994원 (또래 중간값 2,717원, 비싼 쪽에서 상위 7%)

승강기 11대를 296세대가 씁니다. 대당 27세대예요. 또래(대당 29세대)와 비슷한 수준입니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 21.6만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 경비비 연 14.1만원

　· 청소비 연 6만원

　· 승강기유지비 연 1.5만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 5개 있습니다(시설유지비, 안전점검비, 위탁관리수수료, 피복비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

광주시 아파트 126곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.4만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A46412002. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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