우리 아파트 관리비

용인기흥구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

경기도 용인기흥구 · 아파트 76곳 · 전용 84㎡ 환산

용인기흥구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 76곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3.1만원, 가장 높은 곳이 월 16.8만원입니다. 5.5배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 165만원이 갈립니다. 용인기흥구 중간값은 월 8.9만원이고요.

가장 저렴한 곳은 한보라마을 한양수자인(136세대), 가장 비싼 곳은 삼익리베리움(171세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1한보라마을 한양수자인13617년지역난방30,835원
2수지구청역롯데캐슬하이브엘—1년지역난방62,495원
3강남마을자연앤4,6단지78122년지역난방64,075원
4민속마을현대모닝사이드111222년지역난방65,165원
5파크시엘아파트92322년지역난방65,237원
6교동마을현대홈타운79523년개별난방66,959원
7삼성래미안1차128223년지역난방69,121원
8동일하이빌1차99924년지역난방70,734원
9용인신갈 푸르지오34622년지역난방73,634원
10광교풍경채어바니티아파트17662년지역난방74,019원
11기흥역 더샵 아파트12197년중앙난방74,504원
12동일하이빌2차83724년지역난방74,942원
13하마비마을동부센트레빌41824년지역난방74,964원
14용인동백두산위브더제니스11875년지역난방76,227원
15기흥더샵프라임뷰61212년지역난방76,863원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
76삼익리베리움1719년개별난방168,177원
75동백 호수공원두산위브더제니스—0년개별난방161,031원
74용인센트레빌 그리니에1713년개별난방154,833원
73용인마북신원아침도시1809년개별난방+기타148,798원
72이안 두드림기흥역2976년지역난방142,348원
71신동백동도센트리움2549년개별난방136,965원
70강남마을 힐스파크13821년지역난방128,874원
69샬레파인비스타아파트15510년지역난방128,139원
68플랫폼시티더퍼스트아파트41420년지역난방122,764원
67동백하우스토리13418년지역난방122,754원
66동백라온프라이빗테라스파크1338년개별난방122,306원
65용인기흥 우방아이유쉘 아파트4008년개별난방120,907원
64동백하우스디카바나2847년지역난방120,804원
63서천역아이파크아파트28910년지역난방120,418원
62죽현마을아이파크1차146622년지역난방118,645원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.7만원(22곳), 300~799세대 8.7만원(34곳), 800세대 이상 7.7만원(17곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 34% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 10.1만원(30곳), 20년 이상 8.7만원(35곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 지역난방 8.7만원(50곳), 개별난방 10.1만원(23곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 용인기흥구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3.1만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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