우리 아파트 관리비

평택시 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

경기도 평택시 · 아파트 304곳 · 전용 84㎡ 환산

평택시에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 304곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 5,933원, 가장 높은 곳이 월 39.1만원입니다. 66.0배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 462만원이 갈립니다. 평택시 중간값은 월 9.1만원이고요.

가장 저렴한 곳은 서원2차아파트(274세대), 가장 비싼 곳은 평택대양아리스타(236세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1서원2차아파트27433년개별난방5,933원
2화영아파트17430년개별난방42,066원
3평택역 SK VIEW13284년개별난방47,589원
4SK비전아파트12023년개별난방48,363원
5고덕국제신도시 다해브 아파트11671년지역난방50,990원
6평택고덕신동아파밀리에7197년지역난방54,621원
7평택소사벌 이곡마을6단지76510년지역난방59,923원
8평택 고덕어울림스퀘어6605년지역난방60,314원
9은행30035년개별난방60,942원
10비전롯데캐슬55315년개별난방62,446원
11지제역 반도체밸리 풍경채 어바니티—0년지역난방62,835원
12중흥S-클래스에코시티 아파트11909년지역난방62,859원
13e편한세상 평택용이1단지9498년지역난방63,286원
14삼익1차아파트27034년개별난방63,603원
15동아백합14831년개별난방63,660원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
304평택대양아리스타2368년개별난방391,313원
303삼익 마에스트로15611년개별난방239,239원
302어반스페이스1698년개별난방221,666원
301평택코아루두드림2107년개별난방211,777원
300카임하우스16312년개별난방205,998원
299동우자인채센트럴2998년개별난방190,192원
298퍼스트시티1547년개별난방186,236원
297지예타워319312년개별난방167,506원
296평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트2995년개별난방161,996원
295엘에이치이곡마을3단지119111년지역난방160,119원
294평택BIX 경기행복주택3305년개별난방154,191원
293서정스마트빌듀오 2차28710년개별난방150,050원
292서정스마트빌듀오1차22510년개별난방148,996원
291골든포트2528년개별난방148,962원
290서정아트타워2차1727년개별난방148,403원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.9만원(78곳), 300~799세대 8.9만원(144곳), 800세대 이상 8.4만원(66곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 30% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 8.9만원(131곳), 10~19년 8.9만원(50곳), 20년 이상 9.2만원(123곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 9.5만원(213곳), 지역난방 8.6만원(90곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 평택시의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(5,933원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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