우리 아파트 관리비

평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 평택시 이충동 460-2 평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 · 299세대 · 개별난방

2026년 5월 평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 16.2만원입니다. 평택시 중간값이 9.1만원이니, 7.1만원 더 내고 있는 셈이에요.

평택시 안에서 비교 가능한 304개 단지 중 싼 순서로 296위입니다.

항목별로 보면 청소비, 위탁관리수수료에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비64,328원55,121원9,207원 더비싼 쪽에서 상위 30%
경비비36,393원35,003원1,390원 더비싼 쪽에서 상위 32%
청소비28,624원14,815원13,809원 더비싼 쪽에서 상위 3%
시설유지비12,001원4,944원7,057원 더비싼 쪽에서 상위 5%
위탁관리수수료10,292원1,016원9,276원 더비싼 쪽에서 상위 8%
수선비3,696원4,298원602원 적게또래와 비슷
승강기유지비3,081원2,545원535원 더비싼 쪽에서 상위 36%
기타부대비용1,202원1,102원100원 더또래와 비슷
안전점검비856원856원차이 없음또래와 비슷
제사무비770원1,154원384원 적게싼 쪽에서 상위 14%
소독비583원823원239원 적게싼 쪽에서 상위 35%
제세공과금170원86원83원 더비싼 쪽에서 상위 27%
공용관리비 합계161,996원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

청소비

84㎡ 기준 월 2.9만원 (또래 중간값 1.5만원, 비싼 쪽에서 상위 3%)

청소 인력이 2명, 150세대당 한 명입니다. 또래는 150세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 1만원 (또래 중간값 1,016원, 비싼 쪽에서 상위 8%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 86%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

시설유지비

84㎡ 기준 월 1.2만원 (또래 중간값 4,944원, 비싼 쪽에서 상위 5%)

준공 5년 차 단지입니다. 또래 중간값은 19년 차예요. 또래보다 새 단지인데 시설유지비가 높습니다. 연식으로는 설명되지 않아요.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 36.2만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 청소비 연 16.6만원

　· 위탁관리수수료 연 11.1만원

　· 시설유지비 연 8.5만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

평택시 아파트 304곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10024225. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.