우리 아파트 관리비

은평구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 은평구 · 아파트 149곳 · 전용 84㎡ 환산

은평구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 149곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4만원, 가장 높은 곳이 월 77.4만원입니다. 19.3배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 881만원이 갈립니다. 은평구 중간값은 월 9.9만원이고요.

가장 저렴한 곳은 경향렉스빌아파트(124세대), 가장 비싼 곳은 DMC자이2단지아파트(156세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1경향렉스빌아파트12422년개별난방40,021원
2은평 디에트르 더 퍼스트 —1년지역난방55,844원
3미성아파트(불광동)134037년중앙난방60,061원
4은평뉴타운상림마을13단지29818년지역난방64,851원
5은평뉴타운엘크루1469년지역난방65,461원
6은평뉴타운마고정2단지43416년지역난방65,826원
7은평뉴타운폭포동4단지제257116년지역난방68,392원
8은평뉴타운구파발9단지1관리102216년지역난방68,483원
9은평뉴타운우물골7단지47216년지역난방70,610원
10은평뉴타운상림마을12단지55118년지역난방72,101원
11은평뉴타운상림마을14단지30018년지역난방72,463원
12미미아파트20029년개별난방76,541원
13DMC SKVIEW 아이파크포레14823년개별난방76,684원
14은평뉴타운상림마을1단지70718년지역난방76,852원
15은평뉴타운구파발10단지3관리71214년지역난방77,496원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
149DMC자이2단지아파트15616년개별난방773,895원
148셀립은평2015년개별난방315,101원
147THE STUDIO 1631632년개별난방303,019원
146연신내역루체스테이션2642년개별난방226,856원
145불광에스에이치빌10020년개별난방200,495원
144루미노816청년안심주택2991년개별난방197,972원
143백련산힐스테이트임대55214년개별난방181,634원
142구산주택2384년개별난방181,093원
141DMC월드아파트11924년개별난방168,824원
140녹번역센트레빌35012년개별난방147,151원
139은평뉴타운 한화꿈에그린1428년지역난방146,193원
138해주드림빌아파트11124년개별난방144,243원
137북한산래미안아파트(임대)13515년개별난방143,469원
136은뜨락행복주택3507년지역난방140,946원
135은평뉴타운상림마을2단지33518년지역난방140,210원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10.5만원(73곳), 300~799세대 9.8만원(51곳), 800세대 이상 9.4만원(18곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 11% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 10.3만원(34곳), 10~19년 10만원(60곳), 20년 이상 9.7만원(55곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 10.3만원(103곳), 지역난방 9.3만원(44곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 은평구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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