우리 아파트 관리비

양주자이7단지 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이7단지 · 561세대 · 개별난방

양주자이7단지, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 7.8만원입니다. 양주시 중간값이 8.6만원이니, 7,970원 적게 내고 있는 셈이에요.

양주시 안에서 비교 가능한 144개 단지 중 싼 순서로 42위입니다.

항목별로 보면 제세공과금에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비31,789원37,107원5,318원 적게싼 쪽에서 상위 14%
경비비23,718원23,689원28원 더또래와 비슷
청소비14,641원14,891원251원 적게또래와 비슷
승강기유지비1,918원2,106원188원 적게싼 쪽에서 상위 31%
시설유지비1,804원1,919원116원 적게또래와 비슷
수선비1,082원3,530원2,448원 적게싼 쪽에서 상위 7%
기타부대비용1,043원1,204원160원 적게또래와 비슷
위탁관리수수료554원554원차이 없음또래와 비슷
소독비546원592원45원 적게싼 쪽에서 상위 30%
제사무비522원840원318원 적게싼 쪽에서 상위 5%
피복비221원——비교 불가
제세공과금219원43원177원 더비싼 쪽에서 상위 9%
재해예방비127원——비교 불가
공용관리비 합계78,184원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 3.2만원 (또래 중간값 3.7만원, 싼 쪽에서 상위 14%)

상주 인력이 관리 6명, 경비 6명, 청소 6명로 모두 18명입니다. 561세대가 나눠 부담하니 31세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

수선비

84㎡ 기준 월 1,082원 (또래 중간값 3,530원, 싼 쪽에서 상위 7%)

준공 20년 차 단지입니다. 또래 중간값은 19년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 수선비가 몰릴 시기는 아닙니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 수선비, 제사무비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 9.7만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(피복비, 재해예방비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

양주시 아파트 144곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 8.6만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A48273103. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.