양주시 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

경기도 양주시 · 아파트 80곳 · 전용 84㎡ 환산

양주시에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 80곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 5,744원, 가장 높은 곳이 월 13.4만원입니다. 23.3배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 154만원이 갈립니다. 양주시 중간값은 월 8.7만원이고요.

가장 저렴한 곳은 한국아파트(216세대), 가장 비싼 곳은 양주옥정파티오포레 1,4,6단지(307세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
1	한국아파트	216	36년		5,744원
2	백석가야1차아파트	210	30년	개별난방	45,517원
3	GS건설제이드웰NHF	947	7년	지역난방	49,005원
4	금호산업제이드웰NHF	526	7년	지역난방	51,295원
5	회천베네스트하우스아파트	995	2년	지역난방	51,427원
6	양주옥정태영더파크포레아파트	619	6년	지역난방	54,197원
7	제일풍경채 옥정	1304	2년	지역난방	54,211원
8	양주옥정계룡더파크포레아파트	901	6년	지역난방	54,862원
9	양주옥정 엘리프아파트	1409	3년	지역난방	58,103원
10	회천트루엘시그니처	869	2년	지역난방	61,663원
11	양주옥정린파밀리에아파트	2049	2년	지역난방	62,133원
12	양주회천 한양수자인(17단지)	760	3년	지역난방	62,282원
13	디에트르 프레스티지 아파트	1859	3년	지역난방	63,537원
14	회천파밀리에더퍼스트	1304	2년	지역난방	64,529원
15	덕정융보	195	33년	개별난방	65,021원

순위	단지	세대수	준공	난방	84㎡ 월
80	양주옥정파티오포레 1,4,6단지	307	2년	지역난방	133,876원
79	힐스테이트양주옥정파티오포레5단지	156	2년	지역난방	130,318원
78	양주옥정 파티오포레 2단지	186	2년	지역난방	130,296원
77	양주옥정 파티오포레3단지	160	2년	지역난방	127,115원
76	현진에버빌2단지	415	19년	개별난방	125,251원
75	양주덕정행복아파트	280	5년	개별난방	124,891원
74	라피아노 스위첸 2단지	200	2년	지역난방	123,912원
73	송추우리마을아파트	140	15년	개별난방	122,922원
72	양주고읍 LH 13단지 아파트	508	6년	지역난방	118,241원
71	양주고읍LH14	372	3년	지역난방	118,041원
70	은빛마을유승한내들	412	16년	지역난방	117,458원
69	회천 대광로제비앙 더 센트럴	526	2년	지역난방	116,871원
68	양주옥정 리젠시빌란트	514	8년	지역난방	115,275원
67	덕정역서희스타힐스에듀포레뷰	—	1년	개별난방	111,352원
66	은빛마을한양수자인2단지	434	16년	지역난방	108,522원

세대수 구간별 중간값은 300~799세대 9.8만원(30곳), 800세대 이상 8만원(35곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300~799세대보다 19% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

난방방식별 중간값은 지역난방 8.1만원(55곳), 개별난방 9.9만원(23곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 양주시의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(5,744원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.