우리 아파트 관리비

오남두산1차 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 785 오남두산1차 · 491세대 · 개별난방

오남두산1차의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 8.9만원입니다. 남양주시 중간값(9만원)과 거의 같습니다.

남양주시 안에서 비교 가능한 322개 단지 중 싼 순서로 149위입니다.

항목별로 보면 승강기유지비, 위탁관리수수료에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비37,733원36,178원1,555원 더또래와 비슷
경비비26,070원25,332원738원 더또래와 비슷
청소비14,237원13,967원269원 더또래와 비슷
수선비2,679원3,830원1,151원 적게싼 쪽에서 상위 36%
승강기유지비2,621원2,229원391원 더비싼 쪽에서 상위 25%
시설유지비2,148원1,594원554원 더비싼 쪽에서 상위 31%
기타부대비용808원925원117원 적게싼 쪽에서 상위 38%
위탁관리수수료752원584원167원 더비싼 쪽에서 상위 12%
제사무비666원777원111원 적게싼 쪽에서 상위 35%
소독비519원543원24원 적게또래와 비슷
재해예방비137원——비교 불가
교육훈련비75원96원21원 적게또래와 비슷
제세공과금60원44원17원 더비싼 쪽에서 상위 36%
공용관리비 합계88,506원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

승강기유지비

84㎡ 기준 월 2,621원 (또래 중간값 2,229원, 비싼 쪽에서 상위 25%)

승강기 14대를 491세대가 씁니다. 대당 35세대예요. 또래(대당 33세대)와 비슷한 수준입니다.

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 752원 (또래 중간값 584원, 비싼 쪽에서 상위 12%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 96%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 1개 있습니다(재해예방비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

남양주시 아파트 322곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A47275617. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.