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다산한화꿈에그린 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 남양주시 다산동 3718 다산한화꿈에그린 · 767세대 · 개별난방

다산한화꿈에그린의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 7.3만원입니다. 남양주시 중간값이 9만원이니, 1.7만원 적게 내고 있는 셈이에요.

남양주시 안에서 비교 가능한 322개 단지 중 싼 순서로 39위입니다.

특히 인건비, 제사무비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비26,544원36,178원9,634원 적게싼 쪽에서 상위 4%
경비비22,957원25,332원2,374원 적게싼 쪽에서 상위 34%
청소비12,620원13,967원1,347원 적게싼 쪽에서 상위 29%
수선비5,097원3,830원1,267원 더비싼 쪽에서 상위 27%
승강기유지비2,304원2,229원75원 더또래와 비슷
시설유지비1,144원1,594원450원 적게싼 쪽에서 상위 27%
기타부대비용899원925원27원 적게또래와 비슷
제사무비470원777원307원 적게싼 쪽에서 상위 13%
소독비403원543원141원 적게싼 쪽에서 상위 13%
위탁관리수수료370원584원215원 적게싼 쪽에서 상위 3%
안전점검비145원122원23원 더비싼 쪽에서 상위 31%
제세공과금6원44원38원 적게싼 쪽에서 상위 10%
공용관리비 합계72,958원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 2.7만원 (또래 중간값 3.6만원, 싼 쪽에서 상위 4%)

상주 인력이 관리 6명, 경비 6명, 청소 7명로 모두 19명입니다. 767세대가 나눠 부담하니 40세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 제사무비, 위탁관리수수료는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 12.3만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

남양주시 아파트 322곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A47271002. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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