우리 아파트 관리비

라인그린 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 남양주시 호평동 371 라인그린 · 467세대 · 개별난방

라인그린의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9만원입니다. 남양주시 중간값(9만원)과 거의 같습니다.

남양주시 안에서 비교 가능한 322개 단지 중 싼 순서로 159위입니다.

항목별로 보면 인건비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비42,471원36,178원6,293원 더비싼 쪽에서 상위 24%
경비비24,894원25,332원438원 적게또래와 비슷
청소비14,178원13,967원211원 더또래와 비슷
승강기유지비2,442원2,229원212원 더비싼 쪽에서 상위 28%
수선비1,611원3,830원2,219원 적게싼 쪽에서 상위 18%
시설유지비1,351원1,594원243원 적게싼 쪽에서 상위 38%
기타부대비용937원925원11원 더또래와 비슷
제사무비901원777원124원 더비싼 쪽에서 상위 39%
소독비462원543원82원 적게싼 쪽에서 상위 26%
위탁관리수수료370원584원215원 적게싼 쪽에서 상위 2%
안전점검비92원122원30원 적게싼 쪽에서 상위 14%
공용관리비 합계89,708원11개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 4.2만원 (또래 중간값 3.6만원, 비싼 쪽에서 상위 24%)

상주 인력이 관리 5명, 경비 4명, 청소 4명로 모두 13명입니다. 467세대가 나눠 부담하니 36세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

수선비

84㎡ 기준 월 1,611원 (또래 중간값 3,830원, 싼 쪽에서 상위 18%)

준공 29년 차 단지입니다. 또래 중간값은 20년 차예요. 연식만 보면 더 나올 법한데 수선비는 또래보다 낮습니다. 큰 수선을 아직 하지 않았거나 이미 끝냈다는 뜻일 수 있어요.

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 370원 (또래 중간값 584원, 싼 쪽에서 상위 2%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 96%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 7.6만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 인건비 연 7.6만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 수선비, 위탁관리수수료, 안전점검비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 3만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

남양주시 아파트 322곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A47212008. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.