우리 아파트 관리비

신영프로방스 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 광주시 문형동 898 신영프로방스 · 290세대 · 개별난방

신영프로방스의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9.5만원입니다. 광주시 중간값(9.4만원)과 거의 같습니다.

광주시 안에서 비교 가능한 126개 단지 중 싼 순서로 66위입니다.

항목별로 보면 청소비, 기타부대비용에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비42,374원51,877원9,504원 적게싼 쪽에서 상위 17%
청소비24,325원15,954원8,371원 더비싼 쪽에서 상위 6%
경비비15,519원28,361원12,843원 적게또래 중 가장 저렴
수선비3,409원3,389원21원 더또래와 비슷
시설유지비2,734원——비교 불가
승강기유지비2,557원2,717원159원 적게또래와 비슷
기타부대비용1,532원1,051원481원 더비싼 쪽에서 상위 24%
제사무비1,033원1,055원22원 적게또래와 비슷
소독비904원904원차이 없음또래와 비슷
위탁관리수수료565원——비교 불가
교육훈련비164원——비교 불가
제세공과금45원——비교 불가
공용관리비 합계95,161원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

청소비

84㎡ 기준 월 2.4만원 (또래 중간값 1.6만원, 비싼 쪽에서 상위 6%)

청소 인력이 4명, 73세대당 한 명입니다. 또래는 98세대당 한 명이에요. 청소는 자치관리 방식입니다.

경비비

84㎡ 기준 월 1.6만원 (또래 중간값 2.8만원, 또래 중 가장 저렴)

경비원이 2명입니다. 290세대니까 145세대당 한 명꼴이에요. 또래(91세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

인건비

84㎡ 기준 월 4.2만원 (또래 중간값 5.2만원, 싼 쪽에서 상위 17%)

상주 인력이 관리 4명, 경비 2명, 청소 4명로 모두 10명입니다. 290세대가 나눠 부담하니 29세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 10만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 청소비 연 10만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 경비비, 인건비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 26.8만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 4개 있습니다(시설유지비, 위탁관리수수료, 교육훈련비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

광주시 아파트 126곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.4만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A46489403. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.