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코오롱더프라우 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 성남분당구 금곡동 201 코오롱더프라우 · 164세대 · 지역난방

코오롱더프라우, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.7만원입니다. 성남분당구 중간값(10.8만원)과 거의 같습니다.

성남분당구 안에서 비교 가능한 210개 단지 중 싼 순서로 103위입니다.

항목별로 보면 승강기유지비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비52,809원52,309원500원 더또래와 비슷
경비비23,024원32,408원9,384원 적게싼 쪽에서 상위 14%
청소비14,491원14,426원65원 더또래와 비슷
승강기유지비5,988원2,269원3,719원 더비싼 쪽에서 상위 10%
수선비4,520원6,031원1,511원 적게또래와 비슷
기타부대비용1,904원1,227원677원 더비싼 쪽에서 상위 27%
시설유지비1,470원2,422원953원 적게싼 쪽에서 상위 31%
안전점검비835원——비교 불가
제사무비589원908원319원 적게싼 쪽에서 상위 13%
소독비462원836원374원 적게싼 쪽에서 상위 12%
홈네트워크유지비405원——비교 불가
피복비327원——비교 불가
제세공과금18원——비교 불가
공용관리비 합계106,842원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

승강기유지비

84㎡ 기준 월 5,988원 (또래 중간값 2,269원, 비싼 쪽에서 상위 10%)

승강기 6대를 164세대가 씁니다. 대당 27세대예요. 또래(대당 29세대)와 비슷한 수준입니다.

경비비

84㎡ 기준 월 2.3만원 (또래 중간값 3.2만원, 싼 쪽에서 상위 14%)

경비원이 3명입니다. 164세대니까 55세대당 한 명꼴이에요. 또래(64세대당 한 명)와 비슷한 수준입니다. 경비 방식은 자치관리이고요.

소독비

84㎡ 기준 월 462원 (또래 중간값 836원, 싼 쪽에서 상위 12%)

연간 소독 횟수가 12회입니다. 법정 최소 횟수를 넘겨 하는 단지일수록 이 항목이 올라갑니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 4.5만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 승강기유지비 연 4.5만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 경비비, 소독비, 제사무비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 12.1만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 4개 있습니다(안전점검비, 홈네트워크유지비, 피복비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

성남분당구 아파트 210곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.8만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A46385001. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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