우리 아파트 관리비

성남분당구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

경기도 성남분당구 · 아파트 149곳 · 전용 84㎡ 환산

성남분당구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 149곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4.8만원, 가장 높은 곳이 월 21.6만원입니다. 4.5배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 202만원이 갈립니다. 성남분당구 중간값은 월 10.6만원이고요.

가장 저렴한 곳은 효자촌대명빌라(144세대), 가장 비싼 곳은 TH212(?세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1효자촌대명빌라14431년지역난방48,258원
2이매포스파크14423년개별난방56,213원
3효자촌 정도빌라—30년지역난방57,246원
4판교원마을12단지42817년지역난방57,378원
5서현포스파크12823년개별난방59,428원
6성남판교백현마을2단지77216년지역난방62,900원
7봇들마을3단지아파트87017년지역난방66,501원
8이매아름마을효성38831년지역난방67,234원
9판교백현마을8단지34016년지역난방67,502원
10서현시범한양241934년지역난방68,053원
11산운마을14단지경남아너스빌아파트49217년지역난방69,030원
12탐마을동아연립11531년지역난방69,554원
13백현마을9단지대림e-편한세상34816년지역난방72,118원
14분당샛별마을우방81132년지역난방73,683원
15월든힐스2단지10015년지역난방73,697원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
149TH212—0년지역난방216,367원
148판교원마을13단지17016년지역난방193,860원
147산운마을11단지판교포레라움아파트50417년지역난방188,844원
146분당지웰푸르지오1664년지역난방174,909원
145힐스테이트판교엘포레3블럭1215년지역난방161,006원
144동양정자파라곤34421년159,178원
143야탑목련마을한신26431년지역난방150,421원
142분당샛별마을삼부58834년지역난방148,615원
141정자위브제니스타워15723년지역난방141,658원
140판교호반써밋플레이스17813년지역난방141,629원
139분당무지개마을금강아파트21630년지역난방139,301원
138백현마을6단지39616년기타138,824원
137아이파크분당107123년지역난방137,794원
136금곡청솔마을주공5단지47431년지역난방134,736원
135판교로제비앙10단지25717년지역난방132,294원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.4만원(43곳), 300~799세대 10.5만원(63곳), 800세대 이상 9.7만원(40곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 15% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 11.9만원(16곳), 10~19년 10.2만원(48곳), 20년 이상 10.6만원(85곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 성남분당구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4.8만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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