우리 아파트 관리비

이매아름마을태영 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 성남분당구 이매동 132 이매아름마을태영 · 414세대 · 지역난방

2026년 5월 이매아름마을태영 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 7.5만원입니다. 성남분당구 중간값이 10.6만원이니, 3.1만원 적게 내고 있는 셈이에요.

성남분당구 안에서 비교 가능한 149개 단지 중 싼 순서로 17위입니다.

특히 인건비, 시설유지비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
경비비29,350원30,737원1,387원 적게또래와 비슷
인건비26,008원41,620원15,612원 적게싼 쪽에서 상위 5%
청소비12,119원14,660원2,541원 적게싼 쪽에서 상위 30%
수선비2,620원4,783원2,163원 적게싼 쪽에서 상위 30%
승강기유지비1,287원1,826원539원 적게싼 쪽에서 상위 5%
기타부대비용945원953원8원 적게또래와 비슷
시설유지비809원2,339원1,530원 적게싼 쪽에서 상위 4%
제사무비760원730원30원 더비싼 쪽에서 상위 38%
소독비411원513원102원 적게싼 쪽에서 상위 27%
재해예방비376원——비교 불가
피복비103원——비교 불가
안전점검비84원——비교 불가
교육훈련비69원65원5원 더비싼 쪽에서 상위 38%
공용관리비 합계74,940원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 2.6만원 (또래 중간값 4.2만원, 싼 쪽에서 상위 5%)

상주 인력이 관리 5명, 경비 8명, 청소 5명로 모두 18명입니다. 414세대가 나눠 부담하니 23세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

시설유지비

84㎡ 기준 월 809원 (또래 중간값 2,339원, 싼 쪽에서 상위 4%)

준공 33년 차 단지입니다. 또래 중간값은 30년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 시설유지비가 몰릴 시기는 아닙니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 시설유지비, 승강기유지비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 21.1만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 3개 있습니다(재해예방비, 피복비, 안전점검비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

성남분당구 아파트 149곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.6만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A46373506. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.