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제일 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 평택시 지산동 1028 제일 · 300세대 · 개별난방

제일의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 7.5만원입니다. 평택시 중간값이 9.1만원이니, 1.6만원 적게 내고 있는 셈이에요.

평택시 안에서 비교 가능한 304개 단지 중 싼 순서로 49위입니다.

항목별로 보면 제사무비, 교육훈련비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비34,893원37,618원2,725원 적게싼 쪽에서 상위 29%
경비비21,720원24,060원2,340원 적게싼 쪽에서 상위 35%
청소비7,488원15,282원7,795원 적게또래 중 가장 저렴
수선비3,446원3,183원263원 더또래와 비슷
시설유지비1,496원2,016원520원 적게싼 쪽에서 상위 33%
제사무비1,473원890원583원 더비싼 쪽에서 상위 15%
승강기유지비1,228원2,309원1,081원 적게싼 쪽에서 상위 2%
기타부대비용1,076원933원143원 더또래와 비슷
소독비684원627원56원 더비싼 쪽에서 상위 35%
위탁관리수수료647원554원92원 더비싼 쪽에서 상위 39%
교육훈련비537원95원442원 더비싼 쪽에서 상위 3%
제세공과금62원37원26원 더비싼 쪽에서 상위 30%
공용관리비 합계74,750원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

청소비

84㎡ 기준 월 7,488원 (또래 중간값 1.5만원, 또래 중 가장 저렴)

청소 인력이 1명, 300세대당 한 명입니다. 또래는 103세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

승강기유지비

84㎡ 기준 월 1,228원 (또래 중간값 2,309원, 싼 쪽에서 상위 2%)

승강기 4대를 300세대가 씁니다. 대당 75세대예요. 또래는 대당 34세대이니 대수가 적은 편입니다. 대수가 적은 만큼 유지비 부담도 덜합니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 청소비, 승강기유지비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 10.7만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

평택시 아파트 304곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A45975506. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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