우리 아파트 관리비

이충주공4단지아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 평택시 이충동 478 이충주공4단지아파트 · 490세대 · 개별난방

이충주공4단지아파트, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 8만원입니다. 평택시 중간값이 9.1만원이니, 1.2만원 적게 내고 있는 셈이에요.

평택시 안에서 비교 가능한 304개 단지 중 싼 순서로 70위입니다.

항목별로 보면 인건비, 기타부대비용에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비62,481원37,618원24,863원 더비싼 쪽에서 상위 4%
청소비8,225원15,282원7,058원 적게싼 쪽에서 상위 4%
기타부대비용2,573원933원1,640원 더비싼 쪽에서 상위 8%
수선비1,793원3,183원1,390원 적게싼 쪽에서 상위 22%
제사무비1,482원890원592원 더비싼 쪽에서 상위 14%
소독비1,004원627원377원 더비싼 쪽에서 상위 4%
위탁관리수수료739원554원185원 더비싼 쪽에서 상위 16%
교육훈련비680원95원585원 더또래 중 가장 비쌈
시설유지비535원2,016원1,482원 적게싼 쪽에서 상위 3%
공용관리비 합계79,513원9개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 6.2만원 (또래 중간값 3.8만원, 비싼 쪽에서 상위 4%)

상주 인력이 관리 5명, 청소 2명로 모두 7명입니다. 490세대가 나눠 부담하니 70세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

청소비

84㎡ 기준 월 8,225원 (또래 중간값 1.5만원, 싼 쪽에서 상위 4%)

청소 인력이 2명, 245세대당 한 명입니다. 또래는 103세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

시설유지비

84㎡ 기준 월 535원 (또래 중간값 2,016원, 싼 쪽에서 상위 3%)

준공 36년 차 단지입니다. 또래 중간값은 20년 차예요. 연식만 보면 더 나올 법한데 시설유지비는 또래보다 낮습니다. 큰 수선을 아직 하지 않았거나 이미 끝냈다는 뜻일 수 있어요.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 31.8만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 인건비 연 29.8만원

　· 기타부대비용 연 2만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 청소비, 시설유지비, 수선비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 12만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

평택시 아파트 304곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A45974506. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.