우리 아파트 관리비

송탄 대림 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 평택시 독곡동 491 송탄 대림 · 264세대 · 개별난방

2026년 5월 송탄 대림 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9만원입니다. 평택시 중간값(9.1만원)과 거의 같습니다.

평택시 안에서 비교 가능한 304개 단지 중 싼 순서로 150위입니다.

특히 인건비, 수선비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비38,001원55,121원17,120원 적게싼 쪽에서 상위 15%
경비비26,037원35,003원8,966원 적게싼 쪽에서 상위 26%
청소비13,672원14,815원1,143원 적게또래와 비슷
시설유지비3,757원4,944원1,187원 적게싼 쪽에서 상위 34%
승강기유지비3,596원2,545원1,051원 더비싼 쪽에서 상위 26%
수선비2,634원4,298원1,664원 적게싼 쪽에서 상위 24%
제사무비1,003원1,154원152원 적게싼 쪽에서 상위 34%
소독비838원823원15원 더또래와 비슷
재해예방비698원——비교 불가
피복비102원——비교 불가
제세공과금51원86원36원 적게싼 쪽에서 상위 30%
기타부대비용17원1,102원1,085원 적게싼 쪽에서 상위 1%
공용관리비 합계90,405원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 3.8만원 (또래 중간값 5.5만원, 싼 쪽에서 상위 15%)

상주 인력이 관리 3명, 경비 3명, 청소 2명로 모두 8명입니다. 264세대가 나눠 부담하니 33세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

수선비

84㎡ 기준 월 2,634원 (또래 중간값 4,298원, 싼 쪽에서 상위 24%)

준공 32년 차 단지입니다. 또래 중간값은 19년 차예요. 연식만 보면 더 나올 법한데 수선비는 또래보다 낮습니다. 큰 수선을 아직 하지 않았거나 이미 끝냈다는 뜻일 수 있어요.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 수선비, 기타부대비용는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 23.8만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(재해예방비, 피복비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

평택시 아파트 304곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A45970701. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

송탄 대림 관리비, 또래 단지와 비교하면 | 우리 아파트 관리비