우리 아파트 관리비

동아목련 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 평택시 비전동 236-22 동아목련 · 418세대 · 개별난방

2026년 5월 동아목련 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 7.2만원입니다. 평택시 중간값이 9.1만원이니, 1.9만원 적게 내고 있는 셈이에요.

평택시 안에서 비교 가능한 304개 단지 중 싼 순서로 38위입니다.

항목별로 보면 피복비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비27,687원37,618원9,931원 적게싼 쪽에서 상위 4%
경비비23,168원24,060원892원 적게또래와 비슷
청소비14,932원15,282원351원 적게또래와 비슷
시설유지비2,043원2,016원27원 더또래와 비슷
승강기유지비1,684원2,309원625원 적게싼 쪽에서 상위 20%
피복비830원188원641원 더또래 중 가장 비쌈
제사무비598원890원291원 적게싼 쪽에서 상위 19%
기타부대비용591원933원342원 적게싼 쪽에서 상위 29%
위탁관리수수료462원554원92원 적게싼 쪽에서 상위 24%
소독비333원627원294원 적게싼 쪽에서 상위 5%
공용관리비 합계72,328원10개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 2.8만원 (또래 중간값 3.8만원, 싼 쪽에서 상위 4%)

상주 인력이 관리 4명, 경비 6명, 청소 4명로 모두 14명입니다. 418세대가 나눠 부담하니 30세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

승강기유지비

84㎡ 기준 월 1,684원 (또래 중간값 2,309원, 싼 쪽에서 상위 20%)

승강기 12대를 418세대가 씁니다. 대당 35세대예요. 또래(대당 34세대)와 비슷한 수준입니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 승강기유지비, 소독비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 13만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

평택시 아파트 304곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A45072511. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.