우리 아파트 관리비

현대성우 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 용인수지구 풍덕천동 1112 현대성우 · 1239세대 · 지역난방

2026년 5월 현대성우 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.8만원입니다. 용인수지구 중간값이 9.6만원이니, 1.2만원 더 내고 있는 셈이에요.

용인수지구 안에서 비교 가능한 204개 단지 중 싼 순서로 149위입니다.

항목별로 보면 인건비, 청소비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비41,836원29,833원12,004원 더비싼 쪽에서 상위 6%
경비비24,592원25,114원522원 적게또래와 비슷
청소비23,800원17,284원6,516원 더비싼 쪽에서 상위 12%
수선비8,551원5,768원2,782원 더비싼 쪽에서 상위 12%
시설유지비4,307원3,909원399원 더또래와 비슷
승강기유지비1,960원1,889원72원 더또래와 비슷
제사무비1,062원597원465원 더비싼 쪽에서 상위 3%
기타부대비용743원621원122원 더비싼 쪽에서 상위 35%
위탁관리수수료553원518원35원 더또래와 비슷
소독비460원333원127원 더비싼 쪽에서 상위 35%
피복비424원——비교 불가
재해예방비137원——비교 불가
교육훈련비54원——비교 불가
공용관리비 합계108,480원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 4.2만원 (또래 중간값 3만원, 비싼 쪽에서 상위 6%)

상주 인력이 관리 11명, 경비 7명, 청소 13명로 모두 31명입니다. 1239세대가 나눠 부담하니 40세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

청소비

84㎡ 기준 월 2.4만원 (또래 중간값 1.7만원, 비싼 쪽에서 상위 12%)

청소 인력이 13명, 95세대당 한 명입니다. 또래는 95세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

수선비

84㎡ 기준 월 8,551원 (또래 중간값 5,768원, 비싼 쪽에서 상위 12%)

준공 26년 차 단지입니다. 또래 중간값은 22년 차예요. 20년을 넘기면 배관·승강기 교체가 몰려 수선비 부담이 계단식으로 뜁니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 25.5만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 인건비 연 14.4만원

　· 청소비 연 7.8만원

　· 수선비 연 3.3만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 3개 있습니다(피복비, 재해예방비, 교육훈련비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

용인수지구 아파트 204곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.6만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A44899209. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.