우리 아파트 관리비

용인수지구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

경기도 용인수지구 · 아파트 204곳 · 전용 84㎡ 환산

용인수지구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 204곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 2,668원, 가장 높은 곳이 월 37.1만원입니다. 139.0배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 442만원이 갈립니다. 용인수지구 중간값은 월 9.6만원이고요.

가장 저렴한 곳은 수지제일아이조움(202세대), 가장 비싼 곳은 광교상현솔하임(224세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1수지제일아이조움20220년지역난방2,668원
2내대지마을푸르지오14221년지역난방43,339원
3수지우성그린빌10029년지역난방54,891원
4만현마을5단지현대52824년지역난방55,678원
5광교더힐67212년지역난방55,720원
6광교쌍용포레듀엔1단지42124년지역난방58,422원
7금호베스트빌2단지40725년지역난방59,866원
8광교쌍용포레듀엔 2단지31524년지역난방59,911원
9만현마을두산위브55624년지역난방64,387원
10삼성1차57631년지역난방64,600원
11만현마을1단지롯데캐슬99223년지역난방66,491원
12성복역금호베스트빌89023년지역난방67,009원
13광교상떼빌파크뷰(구 상현마을성원상떼빌아파트)96823년지역난방67,674원
14죽전동성1차68429년개별난방68,271원
15진산마을삼성5차아파트182823년지역난방69,448원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
204광교상현솔하임2245년지역난방370,956원
203LH청년나래가—5년지역난방207,826원
202웰스톤시티26511년지역난방201,985원
201서홍마을벽산블루밍24622년지역난방174,540원
200풍덕천동 한샘 더랜드마크2207년개별난방172,310원
199용인수지동도센트리움 아파트1689년지역난방166,097원
198꽃메마을금강12021년지역난방163,587원
197현암마을대우넷시빌아파트11925년개별난방159,838원
196수지휴엔하임아파트11210년지역난방158,845원
195광교휴먼시아41단지111714년지역난방157,610원
194꽃메마을현대힐스테이트4차2단지25422년지역난방151,280원
193도담마을롯데캐슬23124년지역난방148,828원
192광교산한양수자인더킨포크2949년개별난방145,710원
191수지파크푸르지오4307년지역난방144,470원
190새터마을모아미래도25221년지역난방138,873원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10.8만원(61곳), 300~799세대 9.4만원(104곳), 800세대 이상 8.6만원(38곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 21% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 10.8만원(27곳), 10~19년 9.6만원(37곳), 20년 이상 9.4만원(140곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 용인수지구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(2,668원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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