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자봉마을써니밸리 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 용인기흥구 지곡동 704 자봉마을써니밸리 · 1092세대 · 지역난방

자봉마을써니밸리의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 6.6만원입니다. 용인기흥구 중간값이 9.2만원이니, 2.6만원 적게 내고 있는 셈이에요.

용인기흥구 안에서 비교 가능한 220개 단지 중 싼 순서로 13위입니다.

특히 경비비, 인건비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비26,364원31,126원4,762원 적게싼 쪽에서 상위 21%
청소비18,476원15,162원3,315원 더비싼 쪽에서 상위 34%
경비비8,943원20,163원11,220원 적게또래 중 가장 저렴
시설유지비3,717원2,806원910원 더비싼 쪽에서 상위 38%
수선비3,350원3,236원114원 더또래와 비슷
승강기유지비1,820원1,901원82원 적게또래와 비슷
기타부대비용934원685원248원 더비싼 쪽에서 상위 29%
제사무비892원727원164원 더비싼 쪽에서 상위 29%
피복비485원——비교 불가
위탁관리수수료462원——비교 불가
소독비333원370원38원 적게또래와 비슷
교육훈련비96원——비교 불가
재해예방비33원——비교 불가
공용관리비 합계65,904원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

경비비

84㎡ 기준 월 8,943원 (또래 중간값 2만원, 또래 중 가장 저렴)

경비원이 4명입니다. 1092세대니까 273세대당 한 명꼴이에요. 또래(125세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

인건비

84㎡ 기준 월 2.6만원 (또래 중간값 3.1만원, 싼 쪽에서 상위 21%)

상주 인력이 관리 9명, 경비 4명, 청소 13명로 모두 26명입니다. 1092세대가 나눠 부담하니 42세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 경비비, 인건비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 19.2만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 4개 있습니다(피복비, 위탁관리수수료, 교육훈련비, 재해예방비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

용인기흥구 아파트 220곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.2만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A44659201. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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