우리 아파트 관리비

삼보아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 시흥시 대야동 275 삼보아파트 · 335세대 · 개별난방

삼보아파트, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 5.3만원입니다. 시흥시 중간값이 9.1만원이니, 3.8만원 적게 내고 있는 셈이에요.

시흥시 안에서 비교 가능한 250개 단지 중 싼 순서로 3위입니다.

항목별로 보면 위탁관리수수료에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비20,175원40,495원20,320원 적게또래 중 가장 저렴
경비비18,490원26,843원8,353원 적게싼 쪽에서 상위 5%
청소비9,314원14,989원5,675원 적게또래 중 가장 저렴
시설유지비1,443원2,538원1,095원 적게싼 쪽에서 상위 20%
기타부대비용1,314원1,145원169원 더또래와 비슷
위탁관리수수료749원612원137원 더비싼 쪽에서 상위 10%
제사무비707원854원147원 적게싼 쪽에서 상위 34%
소독비689원661원28원 더또래와 비슷
수선비520원2,558원2,038원 적게싼 쪽에서 상위 5%
제세공과금12원115원104원 적게싼 쪽에서 상위 12%
공용관리비 합계53,413원10개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 749원 (또래 중간값 612원, 비싼 쪽에서 상위 10%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 96%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

인건비

84㎡ 기준 월 2만원 (또래 중간값 4만원, 또래 중 가장 저렴)

상주 인력이 관리 2명, 경비 2명, 청소 1명로 모두 5명입니다. 335세대가 나눠 부담하니 67세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

경비비

84㎡ 기준 월 1.8만원 (또래 중간값 2.7만원, 싼 쪽에서 상위 5%)

경비원이 2명입니다. 335세대니까 168세대당 한 명꼴이에요. 또래(107세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 경비비, 청소비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 41.2만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

시흥시 아파트 250곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A42990413. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.