우리 아파트 관리비

거모유호 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 시흥시 거모동 1715-2 거모유호 · 457세대 · 개별난방

거모유호, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9.5만원입니다. 시흥시 중간값이 9.1만원이니, 3,696원 더 내고 있는 셈이에요.

시흥시 안에서 비교 가능한 250개 단지 중 싼 순서로 150위입니다.

항목별로 보면 인건비, 제세공과금에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비44,826원40,495원4,332원 더비싼 쪽에서 상위 25%
경비비26,497원26,843원346원 적게또래와 비슷
청소비16,306원14,989원1,316원 더또래와 비슷
승강기유지비2,025원2,218원192원 적게싼 쪽에서 상위 34%
시설유지비1,071원2,538원1,467원 적게싼 쪽에서 상위 8%
기타부대비용967원1,145원178원 적게또래와 비슷
소독비728원661원68원 더비싼 쪽에서 상위 36%
제사무비685원854원169원 적게싼 쪽에서 상위 33%
수선비660원2,558원1,898원 적게싼 쪽에서 상위 12%
위탁관리수수료543원612원69원 적게싼 쪽에서 상위 29%
제세공과금239원115원124원 더비싼 쪽에서 상위 22%
피복비176원207원32원 적게또래와 비슷
교육훈련비74원105원31원 적게싼 쪽에서 상위 27%
공용관리비 합계94,798원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 4.5만원 (또래 중간값 4만원, 비싼 쪽에서 상위 25%)

상주 인력이 관리 5명, 경비 4명, 청소 4명로 모두 13명입니다. 457세대가 나눠 부담하니 35세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

수선비

84㎡ 기준 월 660원 (또래 중간값 2,558원, 싼 쪽에서 상위 12%)

준공 28년 차 단지입니다. 또래 중간값은 26년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 수선비가 몰릴 시기는 아닙니다.

시설유지비

84㎡ 기준 월 1,071원 (또래 중간값 2,538원, 싼 쪽에서 상위 8%)

준공 28년 차 단지입니다. 또래 중간값은 26년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 시설유지비가 몰릴 시기는 아닙니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 5.2만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 인건비 연 5.2만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 수선비, 시설유지비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 4.1만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

시흥시 아파트 250곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A42980106. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.