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시화신호새피앙 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 시흥시 정왕동 1867-3 시화신호새피앙 · 330세대 · 개별난방

시화신호새피앙, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9.4만원입니다. 시흥시 중간값(9.1만원)과 거의 같습니다.

시흥시 안에서 비교 가능한 250개 단지 중 싼 순서로 140위입니다.

항목별로 보면 기타부대비용, 제세공과금에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비37,072원40,495원3,423원 적게싼 쪽에서 상위 35%
경비비27,438원26,843원595원 더또래와 비슷
청소비17,349원14,989원2,359원 더비싼 쪽에서 상위 29%
수선비2,445원2,558원113원 적게또래와 비슷
기타부대비용2,434원1,145원1,289원 더비싼 쪽에서 상위 9%
승강기유지비2,319원2,218원101원 더또래와 비슷
시설유지비1,910원2,538원629원 적게싼 쪽에서 상위 33%
제사무비1,029원854원175원 더비싼 쪽에서 상위 36%
위탁관리수수료711원612원99원 더비싼 쪽에서 상위 17%
소독비569원661원92원 적게싼 쪽에서 상위 29%
제세공과금312원115원197원 더비싼 쪽에서 상위 16%
재해예방비226원——비교 불가
공용관리비 합계93,814원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 711원 (또래 중간값 612원, 비싼 쪽에서 상위 17%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 96%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 1.5만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 기타부대비용 연 1.5만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 1개 있습니다(재해예방비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

시흥시 아파트 250곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A42975710. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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