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고양대림아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 고양덕양구 토당동 259 고양대림아파트 · 640세대 · 지역난방

2026년 5월 고양대림아파트 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 8만원입니다. 고양덕양구 중간값이 9.1만원이니, 1.2만원 적게 내고 있는 셈이에요.

고양덕양구 안에서 비교 가능한 188개 단지 중 싼 순서로 51위입니다.

항목별로 보면 소독비, 제세공과금에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비39,914원40,004원90원 적게또래와 비슷
경비비15,903원27,021원11,118원 적게싼 쪽에서 상위 3%
청소비12,102원15,354원3,253원 적게싼 쪽에서 상위 21%
시설유지비3,644원2,246원1,398원 더비싼 쪽에서 상위 31%
수선비2,941원4,505원1,564원 적게싼 쪽에서 상위 34%
승강기유지비2,374원2,012원362원 더비싼 쪽에서 상위 34%
제사무비1,043원830원213원 더비싼 쪽에서 상위 31%
소독비846원606원240원 더비싼 쪽에서 상위 10%
기타부대비용358원735원377원 적게싼 쪽에서 상위 13%
피복비155원223원69원 적게싼 쪽에서 상위 37%
제세공과금145원16원129원 더비싼 쪽에서 상위 2%
위탁관리수수료92원647원554원 적게또래 중 가장 저렴
공용관리비 합계79,516원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

소독비

84㎡ 기준 월 846원 (또래 중간값 606원, 비싼 쪽에서 상위 10%)

연간 소독 횟수가 12회입니다. 법정 최소 횟수를 넘겨 하는 단지일수록 이 항목이 올라갑니다.

경비비

84㎡ 기준 월 1.6만원 (또래 중간값 2.7만원, 싼 쪽에서 상위 3%)

경비원이 4명입니다. 640세대니까 160세대당 한 명꼴이에요. 또래(101세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

청소비

84㎡ 기준 월 1.2만원 (또래 중간값 1.5만원, 싼 쪽에서 상위 21%)

청소 인력이 5명, 128세대당 한 명입니다. 또래는 108세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 경비비, 청소비, 위탁관리수수료는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 17.9만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

고양덕양구 아파트 188곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A41281708. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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