고양덕양구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)
경기도 고양덕양구 · 아파트 188곳 · 전용 84㎡ 환산
고양덕양구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 188곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.
전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 2.9만원, 가장 높은 곳이 월 47.6만원입니다. 16.5배 차이예요.
같은 84㎡에 살면서 연 537만원이 갈립니다. 고양덕양구 중간값은 월 9.1만원이고요.
가장 저렴한 곳은 한화꿈에그린(122세대), 가장 비싼 곳은 고양원당줌시티(264세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.
관리비가 낮은 아파트 15곳
낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.
| 순위 | 단지 | 세대수 | 준공 | 난방 | 84㎡ 월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 한화꿈에그린 | 122 | 22년 | 지역난방 | 28,823원 |
| 2 | 세창짜임주상복합아파트 | 109 | 19년 | 개별난방 | 51,933원 |
| 3 | 서정마을7단지(파크하임아파트) | 394 | 16년 | 지역난방 | 54,807원 |
| 4 | DMC해링턴플레이스NHF아파트 | 1521 | 7년 | 지역난방 | 55,895원 |
| 5 | 화정옥빛15단지주공 | 1391 | 29년 | 지역난방 | 57,949원 |
| 6 | 관산새서울 | 400 | 38년 | 개별난방 | 58,247원 |
| 7 | 관산주공그린빌 | 1192 | 22년 | 개별난방 | 61,770원 |
| 8 | 지축역북한산비바힐스 | 612 | 2년 | 지역난방 | 62,172원 |
| 9 | 화정옥빛17단지 | 1120 | 29년 | 지역난방 | 62,581원 |
| 10 | 삼송마을18단지 | 1890 | 11년 | 지역난방 | 65,878원 |
| 11 | 서정마을6단지 | 214 | 16년 | 지역난방 | 66,268원 |
| 12 | 대동피렌체 | 126 | 20년 | 개별난방 | 67,484원 |
| 13 | 행신햇빛마을24단지 | 916 | 29년 | 지역난방 | 67,617원 |
| 14 | 삼송신원마을2단지 | 1495 | 13년 | 지역난방 | 68,351원 |
| 15 | 행신햇빛18-1단지주공 | 1132 | 28년 | 지역난방 | 68,390원 |
관리비가 높은 아파트 15곳
| 순위 | 단지 | 세대수 | 준공 | 난방 | 84㎡ 월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 188 | 고양원당줌시티 | 264 | 5년 | 개별난방 | 476,452원 |
| 187 | 삼송우미라피아노(3,7단지) | 224 | 4년 | 지역난방 | 203,162원 |
| 186 | 서정마을11단지 | 102 | 16년 | 지역난방 | 161,620원 |
| 185 | 능곡샘터2단지임대 | 506 | 30년 | 지역난방 | 157,088원 |
| 184 | 삼송2차 원흥역 동원 로얄듀크 비스타 | 312 | 6년 | 지역난방 | 153,874원 |
| 183 | 행신 파밀리에 트라이하이 | 136 | 4년 | 개별난방 | 152,255원 |
| 182 | 주교우림루미아트 | 163 | 22년 | 개별난방 | 149,801원 |
| 181 | DMC 한강 에일린의 뜰 아파트 | 206 | 4년 | 지역난방 | 147,036원 |
| 180 | 개봉동역세권청년주택 | 271 | 1년 | 개별난방 | 145,172원 |
| 179 | 동산마을 화성파크드림PATIO | 349 | 9년 | 지역난방 | 140,912원 |
| 178 | 대곡역두산위브2단지 | 150 | 3년 | 지역난방 | 140,676원 |
| 177 | 지축나인포레 | 750 | 3년 | 지역난방 | 136,885원 |
| 176 | 고양삼송 LH원흥마을11단지 | 832 | 9년 | 지역난방 | 135,834원 |
| 175 | 고양삼송호반베르디움9단지 | 353 | 14년 | 지역난방 | 132,708원 |
| 174 | 서정마을12단지 | 276 | 7년 | 지역난방 | 132,264원 |
이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가
세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10.7만원(39곳), 300~799세대 9.4만원(86곳), 800세대 이상 7.8만원(61곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 27% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.
준공 연식별로는 10년 미만 9.8만원(59곳), 10~19년 7.9만원(41곳), 20년 이상 9.1만원(88곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.
난방방식별 중간값은 지역난방 9.1만원(144곳), 개별난방 9.2만원(42곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.
읽기 전에 알아두면 좋은 것
순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.
전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.
관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.
K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 고양덕양구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.
출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(2.9만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.