우리 아파트 관리비

불로동부아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 인천광역시 검단구 불로동 179 불로동부아파트 · 534세대 · 개별난방

불로동부아파트의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 7만원입니다. 검단구 중간값이 8.9만원이니, 1.9만원 적게 내고 있는 셈이에요.

검단구 안에서 비교 가능한 122개 단지 중 싼 순서로 10위입니다.

특히 인건비, 승강기유지비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
경비비24,698원24,606원92원 더또래와 비슷
인건비22,802원36,998원14,196원 적게싼 쪽에서 상위 2%
청소비13,346원16,304원2,959원 적게싼 쪽에서 상위 27%
시설유지비2,706원2,337원369원 더비싼 쪽에서 상위 38%
수선비2,343원2,626원283원 적게또래와 비슷
승강기유지비1,125원2,117원991원 적게싼 쪽에서 상위 2%
기타부대비용855원970원116원 적게또래와 비슷
소독비786원703원83원 더비싼 쪽에서 상위 35%
제사무비638원840원202원 적게싼 쪽에서 상위 20%
위탁관리수수료554원554원차이 없음또래와 비슷
안전점검비341원——비교 불가
교육훈련비211원——비교 불가
제세공과금15원23원8원 적게싼 쪽에서 상위 35%
공용관리비 합계70,420원13개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 2.3만원 (또래 중간값 3.7만원, 싼 쪽에서 상위 2%)

상주 인력이 관리 5명, 경비 6명, 청소 5명로 모두 16명입니다. 534세대가 나눠 부담하니 33세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

승강기유지비

84㎡ 기준 월 1,125원 (또래 중간값 2,117원, 싼 쪽에서 상위 2%)

승강기 15대를 534세대가 씁니다. 대당 36세대예요. 또래(대당 33세대)와 비슷한 수준입니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 승강기유지비, 제사무비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 18.4만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(안전점검비, 교육훈련비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

검단구 아파트 122곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 8.9만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A40427005. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.