우리 아파트 관리비

치현마을동일스위트리버아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 강서구 방화동 880 치현마을동일스위트리버아파트 · 213세대 · 개별난방

치현마을동일스위트리버아파트의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.2만원입니다. 강서구 중간값(10만원)과 거의 같습니다.

강서구 안에서 비교 가능한 193개 단지 중 싼 순서로 109위입니다.

항목별로 보면 수선비, 기타부대비용에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비41,885원37,405원4,480원 더비싼 쪽에서 상위 35%
경비비19,547원30,986원11,439원 적게싼 쪽에서 상위 7%
수선비15,716원5,690원10,026원 더비싼 쪽에서 상위 7%
청소비15,029원13,892원1,136원 더비싼 쪽에서 상위 39%
기타부대비용2,878원1,260원1,617원 더비싼 쪽에서 상위 11%
승강기유지비2,796원2,403원393원 더비싼 쪽에서 상위 30%
시설유지비1,986원4,180원2,194원 적게싼 쪽에서 상위 12%
위탁관리수수료785원865원81원 적게싼 쪽에서 상위 36%
소독비734원894원161원 적게싼 쪽에서 상위 12%
제사무비345원1,005원660원 적게또래 중 가장 저렴
제세공과금321원127원194원 더비싼 쪽에서 상위 33%
공용관리비 합계102,021원11개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

수선비

84㎡ 기준 월 1.6만원 (또래 중간값 5,690원, 비싼 쪽에서 상위 7%)

준공 21년 차 단지입니다. 또래 중간값은 23년 차예요. 또래보다 새 단지인데 수선비가 높습니다. 연식으로는 설명되지 않아요.

경비비

84㎡ 기준 월 2만원 (또래 중간값 3.1만원, 싼 쪽에서 상위 7%)

경비원이 2명입니다. 213세대니까 107세대당 한 명꼴이에요. 또래(74세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

시설유지비

84㎡ 기준 월 1,986원 (또래 중간값 4,180원, 싼 쪽에서 상위 12%)

준공 21년 차 단지입니다. 또래 중간값은 23년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 시설유지비가 몰릴 시기는 아닙니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 13.9만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 수선비 연 12만원

　· 기타부대비용 연 1.9만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 경비비, 시설유지비, 제사무비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 17.1만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

강서구 아파트 193곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A15722304. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.