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상도동원베네스트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 동작구 상도동 528 상도동원베네스트 · 162세대 · 개별난방

상도동원베네스트의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 11.4만원입니다. 동작구 중간값이 10.8만원이니, 5,802원 더 내고 있는 셈이에요.

동작구 안에서 비교 가능한 130개 단지 중 싼 순서로 71위입니다.

특히 경비비, 제사무비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비52,997원45,322원7,675원 더비싼 쪽에서 상위 39%
경비비24,795원37,237원12,442원 적게싼 쪽에서 상위 15%
청소비17,710원17,710원차이 없음또래와 비슷
수선비6,739원6,692원47원 더또래와 비슷
시설유지비3,401원4,936원1,535원 적게싼 쪽에서 상위 28%
승강기유지비2,835원2,538원296원 더또래와 비슷
기타부대비용1,416원1,479원63원 적게또래와 비슷
안전점검비1,207원——비교 불가
소독비969원951원19원 더또래와 비슷
교육훈련비716원——비교 불가
제사무비679원1,149원470원 적게싼 쪽에서 상위 20%
위탁관리수수료573원1,028원456원 적게싼 쪽에서 상위 10%
공용관리비 합계114,036원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

경비비

84㎡ 기준 월 2.5만원 (또래 중간값 3.7만원, 싼 쪽에서 상위 15%)

경비원이 2명입니다. 162세대니까 81세대당 한 명꼴이에요. 또래(69세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리(직영+위탁)이고요.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 경비비, 제사무비, 위탁관리수수료는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 16만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(안전점검비, 교육훈련비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

동작구 아파트 130곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.8만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A15603001. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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