우리 아파트 관리비

동작구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 동작구 · 아파트 130곳 · 전용 84㎡ 환산

동작구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 130곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4.5만원, 가장 높은 곳이 월 48.9만원입니다. 11.0배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 533만원이 갈립니다. 동작구 중간값은 월 10.8만원이고요.

가장 저렴한 곳은 대방2차e편한세상아파트(100세대), 가장 비싼 곳은 어바니엘한강(?세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1대방2차e편한세상아파트10023년개별난방44,614원
2래미안로이파크아파트6687년개별난방49,172원
3신대방벽산아파트13228년개별난방54,183원
4사당동작삼성래미안아파트89623년개별난방63,540원
5래미안상도3차165621년개별난방69,871원
6경향렉스빌아파트19723년개별난방71,810원
7상도래미안1차51721년개별난방75,175원
8사당우성2단지108032년중앙난방76,843원
9신대방현대88030년개별난방77,179원
10사당극동155032년중앙난방78,087원
11사당자이71926년개별난방78,280원
12흑석한강센트레빌2차96313년개별난방79,764원
13대방대림162832년중앙난방79,843원
14대방현대1차51432년개별난방80,562원
15사당롯데캐슬샤인44422년개별난방82,297원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
130어바니엘한강—8년개별난방488,524원
129골든노블레스1102년개별난방307,663원
128상도 휴엔하임 도시형생횔주택29810년개별난방260,977원
127더클래식동작2725년개별난방217,772원
126더써밋타워2992년개별난방217,263원
125이수자이 주상복합14015년개별난방205,165원
124골드타워신대방청년주택3301년개별난방194,317원
123본동SH-ville17619년개별난방188,931원
122스타팰리스 이수—0년개별난방181,484원
121상도두산위브19016년개별난방163,916원
120사당제일29639년개별난방163,246원
119상도더샵2차13812년개별난방159,785원
118사당경남아너스빌34029년개별난방153,321원
117사당유니드15117년개별난방151,105원
116이수푸르지오더프레티움5145년개별난방148,500원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.9만원(59곳), 300~799세대 10.8만원(39곳), 800세대 이상 9.2만원(26곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 23% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 12만원(19곳), 10~19년 10.9만원(29곳), 20년 이상 10.6만원(82곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 동작구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4.5만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.