우리 아파트 관리비

구로현대 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 구로구 구로동 1256 구로현대 · 591세대 · 개별난방

구로현대, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.1만원입니다. 구로구 중간값이 9.1만원이니, 1만원 더 내고 있는 셈이에요.

구로구 안에서 비교 가능한 161개 단지 중 싼 순서로 109위입니다.

항목별로 보면 경비비, 소독비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
경비비47,060원25,039원22,020원 더또래 중 가장 비쌈
인건비31,329원34,884원3,555원 적게싼 쪽에서 상위 35%
청소비14,376원13,954원423원 더또래와 비슷
시설유지비2,480원2,666원186원 적게또래와 비슷
소독비1,257원622원635원 더비싼 쪽에서 상위 5%
수선비1,044원3,030원1,986원 적게싼 쪽에서 상위 26%
기타부대비용1,043원1,012원32원 더또래와 비슷
승강기유지비1,037원1,496원459원 적게싼 쪽에서 상위 19%
제사무비674원745원71원 적게또래와 비슷
위탁관리수수료462원590원128원 적게싼 쪽에서 상위 26%
공용관리비 합계100,763원10개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

경비비

84㎡ 기준 월 4.7만원 (또래 중간값 2.5만원, 또래 중 가장 비쌈)

경비원이 12명입니다. 591세대니까 49세대당 한 명꼴이에요. 또래는 98세대당 한 명인데, 사람을 더 두고 있습니다. 경비비가 높은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

소독비

84㎡ 기준 월 1,257원 (또래 중간값 622원, 비싼 쪽에서 상위 5%)

연간 소독 횟수가 12회입니다. 법정 최소 횟수를 넘겨 하는 단지일수록 이 항목이 올라갑니다.

승강기유지비

84㎡ 기준 월 1,037원 (또래 중간값 1,496원, 싼 쪽에서 상위 19%)

승강기 10대를 591세대가 씁니다. 대당 59세대예요. 또래는 대당 41세대이니 대수가 적은 편입니다. 대수가 적은 만큼 유지비 부담도 덜합니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 26.4만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 경비비 연 26.4만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

구로구 아파트 161곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A15288004. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.