우리 아파트 관리비

구로구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 구로구 · 아파트 161곳 · 전용 84㎡ 환산

구로구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 161곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 3.2만원, 가장 높은 곳이 월 39.5만원입니다. 12.4배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 436만원이 갈립니다. 구로구 중간값은 월 9.1만원이고요.

가장 저렴한 곳은 동도센트리움 아파트 오피스텔(?세대), 가장 비싼 곳은 개봉상우2차아파트(72세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1동도센트리움 아파트 오피스텔—23년개별난방31,915원
2궁동우신빌라76237년개별난방45,583원
3천왕이펜하우스5단지52215년개별난방51,747원
4천왕이펜하우스3단지104414년개별난방52,991원
5서울가든빌라33938년개별난방53,629원
6뉴홍현솔레디움아파트10923년개별난방53,836원
7개봉역 센트레빌레우스10896년개별난방56,204원
8항동하버라인3단지11707년지역난방56,725원
9한국현대아파트10532년개별난방57,370원
10항동하버라인4단지아파트2977년지역난방58,629원
11개봉동현대아파트241225년개별난방58,711원
12천왕이펜하우스1단지31414년개별난방59,866원
13천왕이펜하우스2단지52615년개별난방61,231원
14개봉한마을198327년개별난방61,551원
15삼익아파트2단지29824년개별난방61,726원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
161개봉상우2차아파트7221년개별난방394,896원
160순영1차 웰라이빌10222년개별난방235,490원
159크라운빌—10년개별난방209,728원
158고척청솔우성11825년개별난방176,814원
157남구로역 동일센타시아—2년개별난방176,619원
156구로오네뜨시티2084년개별난방173,871원
155신영지웰에스테이트개봉역1222년개별난방172,119원
154신도림아이파크아파트18911년개별난방165,978원
153신도림아르디에1497년개별난방159,703원
152구로두산제244227년개별난방150,334원
151그린빌라13743년143,491원
150세이지움 개봉—1년개별난방140,730원
149신도림디큐브시티52415년기타139,322원
148고척월드메르디앙18015년개별난방138,136원
147고척벽산베스트블루밍33915년개별난방138,090원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 9.6만원(77곳), 300~799세대 8.7만원(54곳), 800세대 이상 8.1만원(25곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 15% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 9만원(26곳), 10~19년 8.5만원(23곳), 20년 이상 9.1만원(112곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 구로구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(3.2만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.