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자양현대5차 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 광진구 자양동 642 자양현대5차 · 270세대 · 개별난방

2026년 5월 자양현대5차 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.9만원입니다. 광진구 중간값(10.9만원)과 거의 같습니다.

광진구 안에서 비교 가능한 84개 단지 중 싼 순서로 43위입니다.

항목별로 보면 승강기유지비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비40,605원46,858원6,253원 적게싼 쪽에서 상위 26%
경비비34,119원31,322원2,797원 더또래와 비슷
청소비17,155원19,067원1,912원 적게싼 쪽에서 상위 35%
수선비5,208원5,208원차이 없음또래와 비슷
시설유지비4,758원3,995원763원 더또래와 비슷
승강기유지비3,480원2,627원853원 더비싼 쪽에서 상위 24%
기타부대비용1,360원1,347원13원 더또래와 비슷
제사무비850원897원48원 적게또래와 비슷
소독비829원828원1원 더또래와 비슷
위탁관리수수료584원1,081원497원 적게싼 쪽에서 상위 9%
제세공과금218원——비교 불가
피복비157원——비교 불가
공용관리비 합계109,322원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

승강기유지비

84㎡ 기준 월 3,480원 (또래 중간값 2,627원, 비싼 쪽에서 상위 24%)

승강기 7대를 270세대가 씁니다. 대당 39세대예요. 또래는 대당 35세대이니 대수가 적은 편입니다. 대수는 적은데 금액은 또래보다 높습니다. 노후 승강기라 손이 자주 가는 경우가 많아요.

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 584원 (또래 중간값 1,081원, 싼 쪽에서 상위 9%)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 89%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(제세공과금, 피복비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

광진구 아파트 84곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.9만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A14319203. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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