우리 아파트 관리비

동아효성아파트(거여2단지) 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 송파구 거여동 291 동아효성아파트(거여2단지) · 478세대 · 지역난방

동아효성아파트(거여2단지)의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 8.5만원입니다. 송파구 중간값이 10.5만원이니, 2만원 적게 내고 있는 셈이에요.

송파구 안에서 비교 가능한 163개 단지 중 싼 순서로 26위입니다.

특히 인건비, 승강기유지비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비31,920원40,184원8,264원 적게싼 쪽에서 상위 13%
경비비29,306원35,665원6,359원 적게싼 쪽에서 상위 33%
청소비14,734원15,188원454원 적게또래와 비슷
수선비5,652원3,936원1,716원 더또래와 비슷
승강기유지비1,212원1,883원671원 적게싼 쪽에서 상위 5%
기타부대비용639원875원236원 적게싼 쪽에서 상위 36%
제사무비542원593원51원 적게싼 쪽에서 상위 36%
소독비510원560원50원 적게싼 쪽에서 상위 38%
위탁관리수수료281원697원416원 적게또래 중 가장 저렴
피복비160원——비교 불가
교육훈련비129원——비교 불가
제세공과금10원——비교 불가
공용관리비 합계85,095원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 3.2만원 (또래 중간값 4만원, 싼 쪽에서 상위 13%)

상주 인력이 관리 6명, 경비 8명, 청소 6명로 모두 20명입니다. 478세대가 나눠 부담하니 24세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

승강기유지비

84㎡ 기준 월 1,212원 (또래 중간값 1,883원, 싼 쪽에서 상위 5%)

승강기 16대를 478세대가 씁니다. 대당 30세대예요. 또래는 대당 34세대이니 대수가 넉넉한 편입니다. 대수는 많은데 금액은 또래보다 낮습니다. 점검 계약 조건이 유리하거나 최근 교체를 끝냈을 수 있어요.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 승강기유지비, 위탁관리수수료는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 11.2만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 3개 있습니다(피복비, 교육훈련비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

송파구 아파트 163곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.5만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13811202. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.