우리 아파트 관리비

송파구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 송파구 · 아파트 163곳 · 전용 84㎡ 환산

송파구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 163곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4,333원, 가장 높은 곳이 월 26.6만원입니다. 61.3배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 313만원이 갈립니다. 송파구 중간값은 월 10.5만원이고요.

가장 저렴한 곳은 가락풍림아파트(105세대), 가장 비싼 곳은 잠실 센트럴파크(217세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1가락풍림아파트10530년개별난방4,333원
2효성올림픽카운티13822년개별난방5,018원
3 삼호아파트14227년개별난방25,217원
4문정현대아파트12034년개별난방45,051원
5문정동현대2차아파트10830년개별난방50,037원
6위례포레샤인아파트22008년지역난방50,265원
7위례포레샤인18단지6855년지역난방53,379원
8문정현대아파트12032년개별난방55,121원
9파크하비오푸르지오아파트9999년지역난방63,311원
10송파건원여미지아파트1077년개별난방63,797원
11위례포레샤인13단지아파트5605년지역난방66,279원
12송파성원상떼빌32420년개별난방66,908원
13문정래미안169621년지역난방68,982원
14송파파밀리에더퍼스트아파트1022년개별난방71,246원
15송파가락두산위브센티움11322년중앙난방73,140원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
163잠실 센트럴파크2173년개별난방265,520원
162오금현대백조(임대)15329년개별난방213,517원
161롯데캐슬골드40020년중앙난방209,107원
160잠실엘타워2983년개별난방207,447원
159잠실한양3차25241년중앙난방189,490원
158갤러리아팰리스74121년지역난방184,938원
157송파SK아파트7124년지역난방176,973원
156잠실더샵스타파크21317년개별난방169,404원
155문정세양청마루15722년개별난방162,892원
154잠실현대33636년지역난방162,861원
153잠실래미안아이파크26780년지역난방161,180원
152한신코아49337년중앙난방154,772원
151송파동부센트레빌20621년개별난방148,826원
150올림픽선수기자촌아파트554038년지역난방145,710원
149상아2차아파트75037년지역난방143,557원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.7만원(64곳), 300~799세대 10.5만원(61곳), 800세대 이상 9.7만원(34곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 17% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 9.2만원(30곳), 10~19년 10.4만원(31곳), 20년 이상 11.3만원(102곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 지역난방 10.3만원(78곳), 개별난방 10.6만원(76곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 송파구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4,333원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.