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대치아이파크 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 강남구 대치동 888 대치아이파크 · 768세대 · 지역난방

대치아이파크, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.8만원입니다. 강남구 중간값이 12.8만원이니, 2만원 적게 내고 있는 셈이에요.

강남구 안에서 비교 가능한 207개 단지 중 싼 순서로 39위입니다.

항목별로 보면 제세공과금, 기타부대비용에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
경비비37,099원41,903원4,804원 적게싼 쪽에서 상위 34%
인건비32,430원46,440원14,010원 적게싼 쪽에서 상위 13%
청소비24,557원18,888원5,670원 더비싼 쪽에서 상위 29%
수선비4,628원7,130원2,502원 적게싼 쪽에서 상위 30%
시설유지비2,752원2,291원461원 더또래와 비슷
승강기유지비2,348원2,354원6원 적게또래와 비슷
기타부대비용1,427원836원591원 더비싼 쪽에서 상위 25%
제세공과금837원18원819원 더비싼 쪽에서 상위 3%
제사무비626원638원11원 적게또래와 비슷
소독비448원612원164원 적게싼 쪽에서 상위 16%
위탁관리수수료370원662원292원 적게또래 중 가장 저렴
공용관리비 합계107,523원11개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 3.2만원 (또래 중간값 4.6만원, 싼 쪽에서 상위 13%)

상주 인력이 관리 8명, 경비 11명, 청소 13명로 모두 32명입니다. 768세대가 나눠 부담하니 24세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 370원 (또래 중간값 662원, 또래 중 가장 저렴)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 83%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 위탁관리수수료, 소독비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 17.4만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

강남구 아파트 207곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 12.8만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13528102. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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