우리 아파트 관리비

아크로힐스논현 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 강남구 논현동 276 아크로힐스논현 · 368세대 · 지역난방

아크로힐스논현의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 17.3만원입니다. 강남구 중간값이 12.8만원이니, 4.5만원 더 내고 있는 셈이에요.

강남구 안에서 비교 가능한 207개 단지 중 싼 순서로 167위입니다.

항목별로 보면 인건비, 위탁관리수수료에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비59,761원46,440원13,321원 더비싼 쪽에서 상위 12%
경비비52,080원41,903원10,177원 더비싼 쪽에서 상위 27%
청소비27,591원18,888원8,703원 더비싼 쪽에서 상위 18%
위탁관리수수료13,243원662원12,581원 더또래 중 가장 비쌈
수선비7,694원7,130원564원 더또래와 비슷
승강기유지비3,923원2,354원1,569원 더비싼 쪽에서 상위 19%
시설유지비3,513원2,291원1,222원 더비싼 쪽에서 상위 29%
기타부대비용1,687원836원852원 더비싼 쪽에서 상위 18%
홈네트워크유지비1,391원——비교 불가
제사무비1,210원638원572원 더비싼 쪽에서 상위 11%
소독비1,189원612원577원 더비싼 쪽에서 상위 4%
제세공과금70원18원52원 더비싼 쪽에서 상위 19%
공용관리비 합계173,354원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 6만원 (또래 중간값 4.6만원, 비싼 쪽에서 상위 12%)

상주 인력이 관리 5명, 경비 6명, 청소 5명로 모두 16명입니다. 368세대가 나눠 부담하니 23세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

위탁관리수수료

84㎡ 기준 월 1.3만원 (또래 중간값 662원, 또래 중 가장 비쌈)

위탁관리 단지라 관리업체에 주는 수수료가 따로 붙습니다. 또래의 83%가 위탁관리예요. 자치관리 단지에는 이 항목이 아예 없습니다.

청소비

84㎡ 기준 월 2.8만원 (또래 중간값 1.9만원, 비싼 쪽에서 상위 18%)

청소 인력이 5명, 74세대당 한 명입니다. 또래는 82세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 41.5만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 인건비 연 16만원

　· 위탁관리수수료 연 15.1만원

　· 청소비 연 10.4만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 1개 있습니다(홈네트워크유지비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

강남구 아파트 207곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 12.8만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13501006. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.