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신내석탑 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 중랑구 신내동 787 신내석탑 · 242세대 · 개별난방

신내석탑, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 8.6만원입니다. 중랑구 중간값이 9.8만원이니, 1.1만원 적게 내고 있는 셈이에요.

중랑구 안에서 비교 가능한 121개 단지 중 싼 순서로 30위입니다.

특히 경비비, 수선비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비43,621원41,617원2,004원 더또래와 비슷
경비비17,656원33,560원15,904원 적게싼 쪽에서 상위 5%
청소비12,987원13,690원702원 적게싼 쪽에서 상위 34%
수선비2,846원5,240원2,394원 적게싼 쪽에서 상위 22%
시설유지비1,662원3,114원1,451원 적게싼 쪽에서 상위 17%
차량유지비1,563원——비교 불가
기타부대비용1,548원1,385원162원 더또래와 비슷
승강기유지비1,455원2,215원761원 적게싼 쪽에서 상위 12%
제사무비1,235원1,075원160원 더비싼 쪽에서 상위 39%
위탁관리수수료595원797원202원 적게싼 쪽에서 상위 18%
소독비551원844원293원 적게싼 쪽에서 상위 8%
제세공과금409원——비교 불가
공용관리비 합계86,128원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

경비비

84㎡ 기준 월 1.8만원 (또래 중간값 3.4만원, 싼 쪽에서 상위 5%)

경비원이 2명입니다. 242세대니까 121세대당 한 명꼴이에요. 또래(78세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

수선비

84㎡ 기준 월 2,846원 (또래 중간값 5,240원, 싼 쪽에서 상위 22%)

준공 29년 차 단지입니다. 또래 중간값은 21년 차예요. 연식만 보면 더 나올 법한데 수선비는 또래보다 낮습니다. 큰 수선을 아직 하지 않았거나 이미 끝냈다는 뜻일 수 있어요.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 경비비, 수선비, 시설유지비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 23.7만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(차량유지비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

중랑구 아파트 121곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.8만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13186503. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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