우리 아파트 관리비

중랑구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 중랑구 · 아파트 121곳 · 전용 84㎡ 환산

중랑구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 121곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 4.5만원, 가장 높은 곳이 월 51.3만원입니다. 11.5배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 562만원이 갈립니다. 중랑구 중간값은 월 9.8만원이고요.

가장 저렴한 곳은 신내 데시앙포레(1896세대), 가장 비싼 곳은 봄작시티 24(238세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1신내 데시앙포레189612년개별난방44,689원
2경남아파트25037년개별난방59,030원
3면목삼호18326년개별난방70,581원
4신내동성3차아파트80029년지역난방72,849원
5중화동양엔파트 주상복합10316년개별난방73,245원
6신내성원87631년개별난방74,955원
7신내역 금강펜테리움 센트럴파크아파트4905년지역난방75,844원
8용마금호타운44033년개별난방75,865원
9면목현대62631년개별난방76,532원
10신내데시앙132616년지역난방76,728원
11브라운스톤태릉58722년개별난방77,802원
12신내진로아파트81830년지역난방78,337원
13면목경남아너스빌38619년개별난방78,665원
14묵동아이파크60124년개별난방79,130원
15신내건영2차아파트111329년개별난방79,246원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
121봄작시티 242383년개별난방513,012원
120범양프레체14413년개별난방318,416원
119신내의료안심주택22210년개별난방307,471원
118신내우디안4단지 아파트2897년개별난방271,998원
117포시티주상복합12012년개별난방257,993원
116상봉타워1357년개별난방249,296원
115로프트원 태릉입구역2496년개별난방+기타168,013원
114칼튼테라스2354년개별난방161,755원
113상봉 동양엔파트2992년개별난방158,470원
112신내9단지임대33530년지역난방149,724원
111묵동자이2단지아파트27415년개별난방149,444원
110상봉듀오트리스26410년개별난방148,788원
109용마산모아엘가파크포레2433년개별난방138,103원
108신내벽산28426년개별난방133,108원
107와이센트럴시티상봉—1년중앙난방132,811원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 10.4만원(65곳), 300~799세대 9.1만원(30곳), 800세대 이상 8.9만원(21곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 14% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 11.8만원(22곳), 10~19년 9.7만원(23곳), 20년 이상 9.6만원(76곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 개별난방 9.8만원(96곳), 지역난방 9.9만원(22곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 중랑구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(4.5만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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