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망우신원 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 중랑구 망우동 573 망우신원 · 198세대 · 개별난방

2026년 5월 망우신원 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 10.1만원입니다. 중랑구 중간값이 9.8만원이니, 3,704원 더 내고 있는 셈이에요.

중랑구 안에서 비교 가능한 121개 단지 중 싼 순서로 68위입니다.

특히 인건비, 경비비가 또래보다 눈에 띄게 낮습니다.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
제세공과금36,027원——비교 불가
경비비21,289원33,560원12,271원 적게싼 쪽에서 상위 7%
인건비15,312원41,617원26,306원 적게싼 쪽에서 상위 2%
청소비13,690원13,690원차이 없음또래와 비슷
수선비8,123원5,240원2,882원 더비싼 쪽에서 상위 29%
안전점검비1,874원——비교 불가
재해예방비1,422원——비교 불가
승강기유지비1,278원2,215원938원 적게싼 쪽에서 상위 5%
기타부대비용894원1,385원492원 적게싼 쪽에서 상위 22%
제사무비729원1,075원345원 적게싼 쪽에서 상위 25%
소독비644원844원200원 적게싼 쪽에서 상위 15%
공용관리비 합계101,280원11개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

인건비

84㎡ 기준 월 1.5만원 (또래 중간값 4.2만원, 싼 쪽에서 상위 2%)

상주 인력이 관리 1명, 경비 2명, 청소 2명로 모두 5명입니다. 198세대가 나눠 부담하니 40세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.

경비비

84㎡ 기준 월 2.1만원 (또래 중간값 3.4만원, 싼 쪽에서 상위 7%)

경비원이 2명입니다. 198세대니까 99세대당 한 명꼴이에요. 또래(78세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 인건비, 경비비, 승강기유지비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 47.4만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 3개 있습니다(제세공과금, 안전점검비, 재해예방비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

중랑구 아파트 121곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.8만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13123101. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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