휘경서울가든 관리비, 또래 단지와 비교하면
2026년 5월 기준 · 서울특별시 동대문구 휘경동 49-5 휘경서울가든 · 160세대 · 개별난방
휘경서울가든, 2026년 5월 기준으로 정리했습니다.
전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9.1만원입니다. 동대문구 중간값이 10.1만원이니, 1만원 적게 내고 있는 셈이에요.
동대문구 안에서 비교 가능한 119개 단지 중 싼 순서로 40위입니다.
항목별로 보면 소독비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.
항목별로 뜯어보면
모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.
| 항목 | 우리 단지 | 또래 중간값 | 차이 | 위치 |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 34,092원 | 59,173원 | 25,081원 적게 | 싼 쪽에서 상위 7% |
| 경비비 | 27,131원 | 33,455원 | 6,325원 적게 | 싼 쪽에서 상위 26% |
| 청소비 | 12,259원 | 14,070원 | 1,811원 적게 | 싼 쪽에서 상위 30% |
| 시설유지비 | 7,733원 | 5,407원 | 2,326원 더 | 비싼 쪽에서 상위 31% |
| 승강기유지비 | 2,332원 | 2,332원 | 차이 없음 | 또래와 비슷 |
| 기타부대비용 | 1,948원 | 1,068원 | 880원 더 | 비싼 쪽에서 상위 26% |
| 제세공과금 | 1,698원 | — | — | 비교 불가 |
| 소독비 | 1,445원 | 1,037원 | 408원 더 | 비싼 쪽에서 상위 12% |
| 차량유지비 | 1,445원 | — | — | 비교 불가 |
| 제사무비 | 864원 | 920원 | 56원 적게 | 또래와 비슷 |
| 공용관리비 합계 | 90,947원 | 10개 항목 · 전용 84㎡ 기준 | ||
왜 이런 숫자가 나왔을까
소독비
84㎡ 기준 월 1,445원 (또래 중간값 1,037원, 비싼 쪽에서 상위 12%)
연간 소독 횟수가 12회입니다. 법정 최소 횟수를 넘겨 하는 단지일수록 이 항목이 올라갑니다.
인건비
84㎡ 기준 월 3.4만원 (또래 중간값 5.9만원, 싼 쪽에서 상위 7%)
상주 인력이 관리 2명, 경비 2명, 청소 1명로 모두 5명입니다. 160세대가 나눠 부담하니 32세대당 한 명이에요. 인건비는 공용관리비에서 가장 큰 덩어리라, 이 숫자가 총액을 거의 결정합니다.
돈으로 따지면 얼마일까
반대로 인건비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 30.1만원을 아끼고 있어요.
읽기 전에 알아두면 좋은 것
또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(제세공과금, 차량유지비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.
또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.
관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.
동대문구 아파트 119곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 10.1만원)
출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A13087401. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.