우리 아파트 관리비

동대문구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

서울특별시 동대문구 · 아파트 119곳 · 전용 84㎡ 환산

동대문구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 119곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 5,966원, 가장 높은 곳이 월 57.2만원입니다. 95.9배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 680만원이 갈립니다. 동대문구 중간값은 월 10.1만원이고요.

가장 저렴한 곳은 동대문서희스타힐스(132세대), 가장 비싼 곳은 현대썬앤빌601(193세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1동대문서희스타힐스13212년개별난방5,966원
2정은스카이빌 아파트10722년개별난방18,574원
3이문휘경지웰에스테이트아파트3135년개별난방23,541원
4신설동역 자이르네—1년개별난방40,732원
5신부파스카 5차10621년개별난방43,733원
6휘경리오포레2단지 아파트80024년개별난방62,170원
7전농SK183026년개별난방63,330원
8제기안암골벽산64023년개별난방64,570원
9답십리동아74124년개별난방67,267원
10이문현대60126년개별난방70,826원
11전농삼성46326년개별난방72,635원
12이문1차푸르지오49024년개별난방72,847원
13청량리미주108947년개별난방75,902원
14래미안장안2차178619년개별난방75,911원
15신답경남아파트22535년개별난방75,977원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
119현대썬앤빌60119310년개별난방572,325원
118청계지웰에스테이트14913년개별난방373,496원
117퀸즈W청년안심주택2070년개별난방322,223원
116청계벽산메가트리움11419년개별난방245,515원
115보광타워1607년개별난방227,986원
114서울휘경행복주택2005년개별난방213,051원
113현대썬앤빌청계2699년개별난방204,729원
112청량리홍릉동부임대15024년개별난방197,215원
111리스트안암2992년중앙난방192,330원
110청량리한신1차61028년개별난방179,639원
109장안동 청년주택 하트리움—1년개별난방179,129원
108신설동 지웰홈스1708년개별난방177,063원
107청계푸르지오시티29811년개별난방163,989원
106이문쌍용임대24525년개별난방161,951원
105답십리대우아파트(임대)10824년개별난방160,579원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.4만원(48곳), 300~799세대 9.7만원(43곳), 800세대 이상 8.4만원(22곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 26% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 11.4만원(27곳), 10~19년 10.6만원(28곳), 20년 이상 9.3만원(64곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 동대문구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(5,966원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.

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