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삼송2차 아이파크 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 고양덕양구 삼송동 311 삼송2차 아이파크 · 1066세대 · 지역난방

삼송2차 아이파크의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 7.9만원입니다. 고양덕양구 중간값이 9.1만원이니, 1.2만원 적게 내고 있는 셈이에요.

고양덕양구 안에서 비교 가능한 188개 단지 중 싼 순서로 50위입니다.

항목별로 보면 승강기유지비, 기타부대비용에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비32,597원31,683원914원 더또래와 비슷
경비비19,688원19,870원182원 적게또래와 비슷
청소비17,483원16,421원1,062원 더비싼 쪽에서 상위 39%
승강기유지비2,405원1,853원552원 더비싼 쪽에서 상위 11%
시설유지비1,861원1,804원58원 더또래와 비슷
수선비1,351원2,853원1,503원 적게싼 쪽에서 상위 33%
기타부대비용1,047원709원338원 더비싼 쪽에서 상위 23%
홈네트워크유지비855원——비교 불가
소독비594원456원138원 더비싼 쪽에서 상위 21%
위탁관리수수료554원473원81원 더비싼 쪽에서 상위 32%
제사무비546원674원128원 적게싼 쪽에서 상위 29%
교육훈련비22원——비교 불가
공용관리비 합계79,004원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

승강기유지비

84㎡ 기준 월 2,405원 (또래 중간값 1,853원, 비싼 쪽에서 상위 11%)

승강기 31대를 1066세대가 씁니다. 대당 34세대예요. 또래는 대당 44세대이니 대수가 넉넉한 편입니다. 대수가 많으면 점검·부품 비용도 그만큼 늘어납니다.

소독비

84㎡ 기준 월 594원 (또래 중간값 456원, 비싼 쪽에서 상위 21%)

연간 소독 횟수가 4회입니다. 법정 최소 횟수를 넘겨 하는 단지일수록 이 항목이 올라갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(홈네트워크유지비, 교육훈련비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

고양덕양구 아파트 188곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10027815. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.

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