우리 아파트 관리비

베르디움더퍼스트아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트아파트 · 1834세대 · 지역난방

베르디움더퍼스트아파트의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 9만원입니다. 연수구 중간값(9.2만원)과 거의 같습니다.

연수구 안에서 비교 가능한 133개 단지 중 싼 순서로 62위입니다.

항목별로 보면 시설유지비, 수선비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비28,591원28,783원192원 적게또래와 비슷
청소비21,269원19,675원1,594원 더비싼 쪽에서 상위 30%
경비비14,193원20,022원5,829원 적게또래 중 가장 저렴
시설유지비11,021원3,099원7,923원 더또래 중 가장 비쌈
수선비8,466원4,812원3,655원 더비싼 쪽에서 상위 14%
승강기유지비3,893원3,631원262원 더또래와 비슷
제사무비1,065원768원298원 더비싼 쪽에서 상위 24%
위탁관리수수료739원647원93원 더비싼 쪽에서 상위 38%
재해예방비325원——비교 불가
소독비299원375원76원 적게싼 쪽에서 상위 23%
피복비146원147원1원 적게또래와 비슷
기타부대비용111원615원504원 적게또래 중 가장 저렴
교육훈련비67원——비교 불가
제세공과금16원——비교 불가
공용관리비 합계90,201원14개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

시설유지비

84㎡ 기준 월 1.1만원 (또래 중간값 3,099원, 또래 중 가장 비쌈)

준공 9년 차 단지입니다. 또래 중간값은 16년 차예요. 또래보다 새 단지인데 시설유지비가 높습니다. 연식으로는 설명되지 않아요.

수선비

84㎡ 기준 월 8,466원 (또래 중간값 4,812원, 비싼 쪽에서 상위 14%)

준공 9년 차 단지입니다. 또래 중간값은 16년 차예요. 또래보다 새 단지인데 수선비가 높습니다. 연식으로는 설명되지 않아요.

경비비

84㎡ 기준 월 1.4만원 (또래 중간값 2만원, 또래 중 가장 저렴)

경비원이 8명입니다. 1834세대니까 229세대당 한 명꼴이에요. 또래(138세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 13.9만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 시설유지비 연 9.5만원

　· 수선비 연 4.4만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

반대로 경비비, 기타부대비용, 소독비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 7.7만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 3개 있습니다(재해예방비, 교육훈련비, 제세공과금). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

연수구 아파트 133곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.2만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10027171. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.