우리 아파트 관리비

연수구 아파트 관리비 순위 (2026년 5월 기준)

인천광역시 연수구 · 아파트 133곳 · 전용 84㎡ 환산

연수구에서 관리비를 확인할 수 있는 아파트 133곳을 2026년 5월 공용관리비 기준으로 줄 세웠습니다.

전용 84㎡ 세대가 부담한 금액으로 환산하면 가장 낮은 곳이 월 2.3만원, 가장 높은 곳이 월 20만원입니다. 8.7배 차이예요.

같은 84㎡에 살면서 연 212만원이 갈립니다. 연수구 중간값은 월 9.2만원이고요.

가장 저렴한 곳은 태경아파트(220세대), 가장 비싼 곳은 송도역 서해그랑블 아파트(?세대)입니다. 왜 이렇게 벌어지는지는 아래에서 하나씩 봅니다.

관리비가 낮은 아파트 15곳

낮다고 무조건 좋은 건 아닙니다. 아래 ‘읽기 전에’를 함께 봐주세요.

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
1태경아파트22034년개별난방23,026원
2송도푸르지오월드마크1단지—15년지역난방38,041원
3송도힐스테이트3456단지47615년지역난방38,324원
4송도푸르지오월드마크8단지—15년지역난방43,948원
5우주아파트23034년개별난방52,758원
6송도이안아파트10820년지역난방52,952원
7벽산빌리지23734년개별난방59,950원
8선학대진30035년개별난방62,597원
9선학정광30035년개별난방63,815원
10선학태산30035년개별난방65,428원
11호반써밋송도아파트18203년지역난방68,745원
12연수우성1차108831년지역난방70,159원
13연수동남42032년개별난방70,737원
14연수2차 한양 아파트144032년개별난방73,965원
15힐스테이트 레이크송도8867년지역난방74,738원

관리비가 높은 아파트 15곳

순위단지세대수준공난방84㎡ 월
133송도역 서해그랑블 아파트—2년개별난방199,914원
132송도역 경남아너스빌—1년개별난방158,877원
131송도더프라우3단지18014년지역난방154,238원
130더샵송도프라임뷰25BL아파트1644년지역난방151,980원
129서해그랑블 포레스트 아파트3347년개별난방142,887원
128송도 하늘채아이비원3362년지역난방141,023원
127송도더샵그린애비뉴7단지47414년지역난방134,461원
126더샵센트럴파크2단지63215년지역난방132,611원
125옥련2차우성25524년개별난방128,701원
124송도더샵그린워크1차73612년지역난방127,900원
123연수 서해그랑블 3단지2516년개별난방127,468원
122송도웰카운티3단지51516년지역난방125,281원
121더샵그린워크2차66512년지역난방124,713원
120선학시영130033년중앙난방122,116원
119송도역 서해그랑블더파크—1년개별난방121,883원

이 지역의 관리비는 무엇이 가르는가

세대수 구간별 중간값은 300세대 미만 11.1만원(17곳), 300~799세대 9.8만원(61곳), 800세대 이상 8.5만원(48곳)입니다. 800세대 이상 단지가 300세대 미만보다 24% 저렴합니다. 관리사무소 인력과 승강기·설비를 더 많은 세대가 나눠 부담하니까요.

준공 연식별로는 10년 미만 9.1만원(39곳), 10~19년 10.1만원(35곳), 20년 이상 8.8만원(59곳)입니다. 새 단지는 수선비가 적은 대신 홈네트워크·지하주차장 같은 설비 유지비가 붙고, 오래된 단지는 그 반대라 총액은 생각만큼 단순하게 갈리지 않습니다.

난방방식별 중간값은 지역난방 9만원(79곳), 개별난방 9.3만원(48곳)입니다. 다만 이 표의 금액은 공용관리비라서 난방비 자체는 들어 있지 않습니다. 난방방식이 총액에 미치는 영향은 개별사용료까지 봐야 제대로 보입니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

순위는 공용관리비(인건비·경비비·청소비·수선비 등 17개 항목)로만 매겼습니다. 난방비·전기료 같은 개별사용료는 그 달 날씨와 각 세대가 얼마나 썼는지에 좌우돼서, 넣는 순간 '관리비 비교'가 '누가 보일러를 많이 틀었나 비교'가 되기 때문입니다.

전용 84㎡ 세대 기준으로 환산한 금액입니다. 단지마다 평형 구성이 달라서, 총액을 그대로 비교하면 큰 평형이 많은 단지가 무조건 비싸 보입니다.

관리비가 낮은 단지가 좋은 단지라는 뜻은 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 제때 손보면 금액은 올라갑니다. 낮은 관리비가 미뤄둔 수선을 뜻하는 경우도 있고요.

K-apt 에 관리비를 신고하지 않았거나 아직 수집하지 못한 단지는 표에 없습니다. 연수구의 모든 아파트가 들어 있는 것은 아닙니다.

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월. 관리주체가 신고한 값을 그대로 사용했으며, 전용 84㎡ 세대 부담액(2.3만원 등)으로 환산한 것 외에 별도 가공은 없습니다.