우리 아파트 관리비

시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 경기도 시흥시 배곧동 279 시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 · 900세대 · 지역난방

2026년 5월 시흥배곧이지더원2차에듀그린아파트 관리비 고지서를 데이터로 확인해봤어요.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 8.8만원입니다. 시흥시 중간값이 9.1만원이니, 3,160원 적게 내고 있는 셈이에요.

시흥시 안에서 비교 가능한 250개 단지 중 싼 순서로 111위입니다.

항목별로 보면 시설유지비, 청소비에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비33,173원29,122원4,051원 더비싼 쪽에서 상위 33%
청소비21,401원19,109원2,292원 더비싼 쪽에서 상위 25%
경비비18,523원16,886원1,637원 더비싼 쪽에서 상위 31%
시설유지비4,794원1,833원2,960원 더비싼 쪽에서 상위 14%
수선비3,875원2,712원1,163원 더비싼 쪽에서 상위 38%
승강기유지비3,319원2,195원1,124원 더비싼 쪽에서 상위 14%
제사무비1,105원833원272원 더비싼 쪽에서 상위 19%
위탁관리수수료739원——비교 불가
소독비423원402원21원 더비싼 쪽에서 상위 36%
기타부대비용364원539원175원 적게싼 쪽에서 상위 25%
피복비163원——비교 불가
제세공과금64원11원53원 더비싼 쪽에서 상위 3%
공용관리비 합계87,942원12개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

시설유지비

84㎡ 기준 월 4,794원 (또래 중간값 1,833원, 비싼 쪽에서 상위 14%)

준공 8년 차 단지입니다. 또래 중간값은 8년 차예요. 또래보다 새 단지인데 시설유지비가 높습니다. 연식으로는 설명되지 않아요.

청소비

84㎡ 기준 월 2.1만원 (또래 중간값 1.9만원, 비싼 쪽에서 상위 25%)

청소 인력이 12명, 75세대당 한 명입니다. 또래는 109세대당 한 명이에요. 청소는 위탁관리 방식입니다.

승강기유지비

84㎡ 기준 월 3,319원 (또래 중간값 2,195원, 비싼 쪽에서 상위 14%)

승강기 32대를 900세대가 씁니다. 대당 28세대예요. 또래는 대당 44세대이니 대수가 넉넉한 편입니다. 대수가 많으면 점검·부품 비용도 그만큼 늘어납니다.

돈으로 따지면 얼마일까

또래 중간값 수준이었다면 84㎡ 세대 기준으로 연 7.7만원을 덜 냈을 항목들입니다.

　· 시설유지비 연 3.6만원

　· 청소비 연 2.8만원

　· 승강기유지비 연 1.3만원

한 세대 기준이라 작아 보여도, 단지 전체로는 여기에 세대수를 곱한 금액이 매년 나갑니다.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래 표본이 30개 단지에 못 미쳐 순위를 내지 못한 항목이 2개 있습니다(위탁관리수수료, 피복비). 금액만 표에 남겨뒀습니다.

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

시흥시 아파트 250곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10026723. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.