우리 아파트 관리비

천왕이펜하우스8단지 관리비, 또래 단지와 비교하면

2026년 5월 기준 · 서울특별시 구로구 천왕동 276 천왕이펜하우스8단지 · 298세대 · 개별난방

천왕이펜하우스8단지의 2026년 5월 공용관리비를 뜯어봤습니다.

전용 84㎡ 기준 공용관리비가 월 8.6만원입니다. 구로구 중간값이 9.1만원이니, 4,794원 적게 내고 있는 셈이에요.

구로구 안에서 비교 가능한 161개 단지 중 싼 순서로 63위입니다.

항목별로 보면 제세공과금에서 차이가 벌어졌습니다. 아래에서 원인까지 짚어볼게요.

항목별로 뜯어보면

모든 금액은 전용 84㎡ 세대가 그 달에 부담한 몫으로 환산했습니다. 고지서와 바로 비교해보세요.

항목우리 단지또래 중간값차이위치
인건비45,147원37,804원7,343원 더비싼 쪽에서 상위 28%
경비비21,251원32,352원11,100원 적게싼 쪽에서 상위 15%
청소비15,285원12,971원2,314원 더비싼 쪽에서 상위 32%
승강기유지비1,315원2,149원835원 적게싼 쪽에서 상위 15%
수선비810원5,476원4,665원 적게싼 쪽에서 상위 3%
제사무비804원781원23원 더또래와 비슷
소독비562원879원317원 적게싼 쪽에서 상위 8%
기타부대비용502원1,287원786원 적게싼 쪽에서 상위 15%
제세공과금122원32원90원 더비싼 쪽에서 상위 21%
공용관리비 합계85,799원9개 항목 · 전용 84㎡ 기준

왜 이런 숫자가 나왔을까

경비비

84㎡ 기준 월 2.1만원 (또래 중간값 3.2만원, 싼 쪽에서 상위 15%)

경비원이 2명입니다. 298세대니까 149세대당 한 명꼴이에요. 또래(74세대당 한 명)보다 적게 두고 있습니다. 경비비가 낮은 이유가 대체로 여기예요. 경비 방식은 위탁관리이고요.

수선비

84㎡ 기준 월 810원 (또래 중간값 5,476원, 싼 쪽에서 상위 3%)

준공 7년 차 단지입니다. 또래 중간값은 24년 차예요. 또래보다 새 단지라 아직 수선비가 몰릴 시기는 아닙니다.

돈으로 따지면 얼마일까

반대로 경비비, 수선비, 승강기유지비는 또래보다 낮습니다. 이 항목들만으로 84㎡ 세대가 연 19.9만원을 아끼고 있어요.

읽기 전에 알아두면 좋은 것

또래집단은 같은 시군구·같은 난방방식·비슷한 세대수 구간의 단지들입니다. 관리비는 지역 인건비와 단지 규모에 크게 좌우돼서, 전국 평균과 비교하면 의미가 없습니다.

관리비가 낮다고 좋은 단지, 높다고 나쁜 단지는 아닙니다. 경비 인력을 두껍게 두거나 시설을 자주 손보면 금액은 올라갑니다. 이 글은 '얼마를 어디에 쓰고 있는지'를 보여줄 뿐, 잘잘못을 가리지 않습니다.

구로구 아파트 161곳 관리비 순위 보기 (중간값 월 9.1만원)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 공공데이터 개방 API. 기준월 2026년 5월, 단지코드 A10026039. 단지 제원은 K-apt 기본·상세정보 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 금액은 관리주체가 K-apt 에 신고한 값을 그대로 쓰고, 별도로 가공하지 않았습니다.